三层2014年租赁合同 - 范本.doc

租 赁 合 同 编号：　　 出租方（甲方）：北京大地投资有限公司 法定地址：北京经济技术开发区宏达北路18号 法定代表人： 邮编： 电话： 传真： 承租方（乙方）： 法定地址 ： 法定代表人： 邮编： 电话： 传真： 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，并根据中华人民共和国法律法规之规定，现就租赁场所事宜达成如下协议： 承租场所与经营范围 承租场所：北京朝阳区望京广顺南大街嘉润花园19号写字楼B座3层 号房间之场地（以下简称“承租场所”）、（后附件一：房屋平面图）。 承租面积：甲、乙双方同意承租场所的建筑面积为 M2。 乙方承租场所内的房屋用途：　 。 乙方如需变更承租场所的用途，须向甲方书面申请；甲方书面同意后、乙方方可变更承租场所的用途，否则视为乙方违约；乙方违约的，甲方有权单方解除合同。 第二章 承租期限 承租期限： 年，自2014 年 月 日至201 年 月 日止。 费用及付款方式 租金： 年租金：日租金标准为人民币 元/日/ M2（，折合合同期年租金为人民币 元；租金仅包括乙方所承租房屋的物业管理费用； 租金不包括除物业管理费之外的任何其他费用：本条所规定的任何其他费用，包括但不限于：中央空调供冷供暖费、水电费、电话费、网络费、室内卫生打扫等。 合同保证金 乙方须于签订本合同时，向甲方缴纳等同于三个月租金的合同保证金，共计人民币 元。乙方未按本条之规定缴纳或足额缴纳合同保证金的，甲方有权单方从乙方第一次缴纳的租金中直接扣留；乙方第一次缴纳的租金不足保证金的，甲方有权从乙方第二次缴纳的租金中直接扣留，直至补齐乙方应足额缴纳的保证金。 甲方从乙方缴纳的租金中直接扣留保证金的，乙方须在甲方书面指定的时间内、补齐被甲方扣留的租金。 乙方违反本合同任一条款的，甲方有权扣留全部或部分合同保证金，作为弥补甲方损失之款项。 本合同承租期满，甲方在扣除乙方应缴纳的各种费用、且乙方必须将其以本承租场所之名义申办的一切证照办理变更、迁移或注销，经甲方书面确认后，甲方于30日内将合同保证金余额无息退还予乙方（付款日遇国家法定节假日的，时间相应顺延）。 付款方式 乙方应将缴付的租金及其它费用、按甲方的要求汇入甲方指定帐户；甲方收到后、须在2个工作日内为乙方出具收款收据（后附公司帐号）。 乙方未在本合同约定的期限内足额缴付租金和其它费用的，自逾期或未足额缴纳之日起、按逾期或未足额缴纳金额的日1‰，向甲方支付违约金；乙方逾期30日未向甲方缴纳租金及其它费用的，甲方有权自乙方违约第31日起单方解除本合同，并扣除乙方缴纳的合同保证金作为对甲方的经济补偿； 甲方依据本条之约定单方解除本合同的，本合同自乙方收到甲方书面解除合同的通知之日起自动终止。 本合同付款方式为押三付三：乙方应于签定本合同时向甲方一次性缴纳 年 月 日至 年 月 日的3个月房屋租金共计人民币 元。乙方缴纳下一期租金的期限为2014年 月 日之前，金额为人民币 元，依此类推。 第四章 承租场所装修及维护、陈列 乙方未事先征得甲方书面同意，不得对承租场所及设施进行任何改建、增建或变动，乙方不得在承租场所或公共区域的任何部分做标记、涂画、钻孔，不得以任何方式毁坏承租场所或公共区域的外观，不得在公共区域内部或外部展示或竖立任何方案标记或广告。不得安装凉棚或其它突出物，不得穿凿、截断或连接电气线路，不得安装和使用烹调、空调或采暖设备。 乙方应提前向甲方提交承租场地的装修设计图纸、计划和说明，以及整个工程的具体情况，在未得到甲方书面同意前不得进场施工。乙方在未得到甲方书面同意而在承租场所内做任何改动和装修的，甲方有权要求乙方拆除或恢复原状；本条所发生的费用完全由乙方自行承担。 乙方在不影响承租场地结构和消防安全之前提下，应遵照甲方的装修管理规定对场地加以修改或加装、调整水电。乙方在施工前，须将方案书面呈报征得甲方同意后方可按核定方案施工。施工及费用由乙方自行负责 乙方修改或加装或调整后的电、水及消防，须经甲方验收合格后方可投入使用，否则甲方有权不予送水、送电。甲方无须承担本条任何责任和费用。 甲方有权对乙方的承租场地装修及安装工程进行监督；甲方发现乙方存在违反本合同约定之行为且经甲方要求改正无效的，甲方有权勒令乙方停止施工，而无须承担任何责任和费用。 第五章 甲方的权利和义务 甲方应按本合同约定的时间、与乙方代表清点出租房屋现场条件及设备，开列《进场交接记录》清单或附照片作为双方的依据后，将承租场地交付乙方；同时甲方需向乙方提交承租场地的平面示意图和