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2011 3
财产税城市扩张与住房价格: 基于12 个
*
城市面板的经验分析
郭宏宝
: 本文运用 一般均衡理论研究了财产税城市扩张与住房价格之间的 系,
认为财产税对住房价格的影响是一个复杂的经济过程, 这涉及到消费者偏好政府支出行
为城市扩张模式城市基本公共服务供给情况以及政府对住房市场的介入方式等诸多因
素简单地讲财产税能够降低或推高房价都可能是草率的土地政府垄断下的转租制度
不是高房价的必然推手, 政府转租土地推高房价的现实是住房市场扭曲的表现形式当
然, 如果住房市场存在投机行为, 那么财产税土地租金对住房价格影响的上述结论则需
要进行相应的修正针对理论研究结论, 本文调研了我国12 个重点城市的相 数据, 并
运用2SLS 进行了经验分析
: 财产税 城市扩张 住房价格 土地租金
: 郭宏宝, 浙江工商大学金融学院副教授博士, 310018
: F81242; F29330 : A : 1002- 8102(2011) 03- 0123- 09
一问题的提出
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( ) , ,
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二财产税城市扩张与住房价格研究综述
,
,
( N echyba Walsh, 2004) ,
* ( :
08JC79009 ) , : ( : 20100470267)
123
Finance Trade Economics, No3, 20 11
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( M ills Hamilton, 1994) , Brueckner( 2000) ,
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( 2007) : ,
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( , 2006)
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124
2011 3
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三基本模型
, Song Zenou( 2006)
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1: ,
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Q = H (K , L ) = 2 K L
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