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促进西部地区商品住宅市场稳定健康发展研究 摘要 白中国住房货币化改革和西部大开发战略相继启动和实施以来， 中国西部地区商品住宅市场迅速发展，市场规模也不断壮大。但同时 面临着发展相对滞后、市场化程度低、自我稳定机制缺失等诸多挑战。 住宅产业关系经济民生，促进西部地区商品住宅市场稳定健康发展， 对于实现经济稳定与社会和谐都有重要的现实意义。 本研究立足于中国西部地区，以商品住宅市场为研究对象。从商 品住宅市场供求、商品房市场竞争和商品房价格运行等方面对西部地 区商品住宅市场的运行现状进行了分析，并通过计算相关指标对西部 地区商品住宅市场发展状况进行定性和定量评价。研究发现，市场供 求失衡矛盾突出、房价向上波动幅度大、竞争秩序不规范是西部商品 房市场发展中存在的主要问题，之后结合西部实际对其成因进行了深 入分析。最后，本研究从制度建设、产业政策和宏观调控三方面提出 了促进西部地区商品住宅市场稳定健康发展的对策和建议，主要包 括：完善以土地供应制度、保障房供给制度、房地产税收制度和房地 产金融制度等；制定科学的、可持续发展的房地产产业政策；形成以 经济手段、法律手段和必要的行政手段相结合的房地产调控政策。 关键词：西部地区 商品住宅市场商品房价格稳定健康发展 ASTUDYoNTHEDEVELoPMENT oFCoMMoDITY HoUSINGMARKETIN 、ⅦSTERNCHINA ABSTRACT The marketinwesternChinahas a commodityhousing undergone anditsscaleisalsoonthe the of rise，since rapidgrowth implement the andthe ofwest in monetizationof housing strategy development alsohasvarious like China．However,it challengesrelativelylagging behindother in low thelackof China，itsmercerization，and places mechanism．The canexert industry self-stabilizing housing great influencestothe and it is economypeople’Swellbeing．Sovery forour ofastable andharmoniousto significantpursuit economy society the and of marketin facilitate steadyhealthydevelopmenthousing westernCh