2013年司法考试卷三物权法题目.ppt

2013年司法考试卷三 物权法 10.甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的？ 　　A.甲出售房屋无须通知乙 　　B.丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权 　　C.甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效 　　D.甲出售房屋应当征得乙的同意 答案：C 　11.甲有件玉器，欲转让，与乙签订合同，约好10日后交货付款；第二天，丙见该玉器，愿以更高的价格购买，甲遂与丙签订合同，丙当即支付了80%的价款，约好3天后交货；第三天，甲又与丁订立合同，将该玉器卖给丁，并当场交付，但丁仅支付了30%的价款。后乙、丙均要求甲履行合同，诉至法院。下列哪一表述是正确的？ 　　A.应认定丁取得了玉器的所有权 　　B.应支持丙要求甲交付玉器的请求 　　C.应支持乙要求甲交付玉器的请求 　　D.第一份合同有效，第二、三份合同均无效 答案：A 　6.甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的？ 　　A.2012年3月，甲、乙按份共有房屋 　　B.2012年8月