百花新苑安置房项目环境影响报告书（简本）.pdfVIP

百花新苑安置房项目环境影响报告书（简本） 1.1 项目概况 （1）地理位置： 百花新苑安置房项目位于贵阳市金狮小区一期百花组团东北侧，新建北京东 路的北侧，地理坐标为东经106°43 ′17″~106 °43 ′56 ″，北纬26 °35 ′42 ″ ~26 °36 ′10″，项目布置于百花山路两侧，场址所在地属贵阳市云岩区黄家湾 和百花山。 （2 ）项目规模： 2 2 项目总用地面积32.9 万m ；总建筑面积95.7 万m ，其中住宅建筑面积为 2 2 2 61.8 万m ，配套公共建筑面积12.7 万m ，地下车库建筑面积20.1 万m ，项目 2 架空层面积1.1 万m ，容积率3.15，绿化率35.93% 。 （3 ）主要工程内容： 建设项目主要由住宅楼、教育设施、商业服务设施、管理设施、市政设施组 成：其中住宅楼71 栋，其中1—33 栋、66—71 栋为含地下层的多层住宅楼，34 —65 栋为高层住宅楼，最高楼层38 层。小区建设含有商业用房、地下车库、幼 儿园、中小学、小区卫生服务站、小区管理机构、警务室、小区文化活动中心、 垃圾收集点、垃圾转运站、农贸市场等配套服务建设。 （3 ）技术经济指标： 居住户数 5650 户，总建筑密度23.02% ，容积率3.15，绿地率35.93%，停 车位6383 个（地上：400 个，地下5983 个），项目总投资约250000 万元。 （4 ）建设工期： 2012 年3 月至2015 年3 月。 1.2 规划符合性 （1）与国家产业政策的符合性分析 根据《产业政策结构调整指导目录2011 年本》中的规定，本项目属允许类， 因此本项目的建设符合国家产业政策要求。 （2 ）与贵阳市城市规划的符合性 2010 年1 月28 日，贵阳市规划管理局印发了《中华人民共和国建设用地规 划许可证》（地字第520000201023053 号，筑规地字2010-002 ），用地项目名称“云 岩区百花山”，用地性质“R 居住”，总用地 364778.0m²，因此，本项目符合贵 阳市城市规划要求。 （3 ）与《贵阳市国民经济和社会发展第“十二个”五年规划》的符合性 同时《十二五》规划中指出……要加大城郊结合部整治和连片改造力度，基 本完成现有棚户区和“城中村”改造，改善人居环境…… 本项目属于“城中村”改造，区域市政基础薄弱，市政设施破损、陈旧，违 法建设多，环境脏乱差，生活条件恶劣，项目建成后会大大提升基础设施建设， 改善居民的生活环境和水平。因此本项目的建设与贵阳市国民经济和社会发展第 “十二个”五年规划是一致的。 （4 ）与贵阳市城市发展目标规划的一致性分析 贵阳市城市发展目标规划是，加快城市建设现代化进程，……..提高居住水 平和居住环境质量，加强环境保护，改善城市生态，把贵阳市建成文明、繁荣、 优美，具有高原特色的现代化城市。 本项目实施后将使其所在的贵阳市云岩区城市居住条件改变，居住小区集中 建造有助于表现贵阳市新城区的崭新形象，提高城市品味。因此，贵阳市百花新 苑项目建设与贵阳市的城市发展目标是一致的。 （5 ）与《贵州省环境保护条例》的符合性 《贵州省环境保护条例》”第三十二条规定禁止在城市住宅楼、以居住为主 的综合楼内，建设产生油烟污染的饮食业和产生环境噪声、振动污染的娱乐业等 经营项目。本项目小区住宅楼、以居住为主的综合楼内无餐饮业和产生环境噪声、 振动污染的娱乐经营项目，符合《贵州省环境保护条例》。 1.3 项目选址和总图布置合理性 选址合理性：项目选址地理位置优越，通讯设施齐备，水、电使用方便，由 市政设施供给。施工方便，而且该处地质情况良好，适于建筑。 总图布置合理性：在总图布置时充分体现了“以人为本”的设计理念，从而 改善目前项目内的景观，与云岩区的总体规划相协调，并且是项目周围的城市景 观水平进一步提高，创建一个优美的生活环境，为云岩区的城市景观建设做出积 极的作用。 （1）小学和中学位于项目北侧，三面