2013年2月天利海口项目市场可行性研究报告重点.pptVIP

五、投资分析 * 项目指标设定 区域 物业类型 地上面积 （平米） 地下面积 （平米） A区 会展中心 119380 　 B区 万豪酒店 44735 33223 C区 天利总部别墅 14000 5600 D区 龙腾湾公寓 145000 43500 龙腾湾商业 45000 　 三星级酒店 30000 9000 E区 七星级酒店 70000 21000 透水构筑物 11393 　 填海面积 117263 　 合计 468115 112323 * 项目收入情况设定 地块 物业类别 规模（平米，个） 销售单价 （元/平米，个） 销售率 销售额 （万元） B区 万豪酒店 44735 —— —— —— C区 天利总部别墅区 14000 30000 100% 58800 D区 龙腾湾公寓 145000 18000 100% 261000 龙腾湾商业 45000 25000 100% 112500 配套车位 715 120000 30% 2574 三星级酒店 30000 —— —— —— E区 填岛超五星级酒店 70000 —— —— —— 项目销售收入情况表 酒店经营收入情况表 酒店类别 房间数 （间） 平均出租率 平均房价 （元/天） 三星级酒店 375 88% 400-500 万豪