2013年长沙尊邸华庭住宅项目营销策略报告_106p重点.ppt

3+1室2厅1厨2卫户型：120-125㎡ 2+1室2厅1厨1卫户型：80-90㎡ 　 　 户型优势： 1.户型方正，南北通透； 2.空中花园及阳台，高赠送率，且户型多变增加功能性； 3.明厨、明卫、全明户型且干湿分离。 户型劣势： 1.客厅朝北、一卧室、空中花园朝北。 户型优势： 1.二卧室朝南户型； 2.空中花园及阳台，高赠送率，且户型多变增加功能性； 3.明厨、明卫、全明户型且干湿分离。 户型劣势： 1.南北不通透，靠东北2房户型无空中花园赠送 产品通过空中花园，凸窗、阳台提高赠送面积。赠送率在10%左右，户型实用率高，部分南北通透或两南向卧室、客厅设计打造舒适居住空间 6 4#户型解析 6 4#价值梳理 楼王产品、压轴巨献： 4#栋产品属于本项目最后1栋压轴产品，产品品质高； 私密性、园林景观最佳： 4#栋产品位于小区中央，远离铁路，景观最佳、噪音污染程度最低； 户型设计优化，赠送面积大，实用性高： 89-125㎡N+1户型，空中花园、入户花园、超大阳台、飘窗设计； 现房实景，即买即住： 4#栋已达到交房标准，小区园林实景呈现，客户即买即住； low-e双层玻璃，有效隔离噪音： low-e双层玻璃，有效隔除噪音污染； 6 小结 新推货源产品极具特色（个性复式、压轴楼王）； 户型设计优化，赠送面积大，实用性高； 小区现房实景呈现，即买即住； 产品线非常丰富，客户基础