2014年二级建造师建筑工程管理与实务考试冲刺-重点.pptVIP

* 施工合同管理 本节的知识点为重要知识点，属于每年的必考题，要求考生一定要熟练掌握。 本节的知识点可与进度、质量、安全相结合，如在网络图上解决索赔问题等，出现工程质量、安全事故造成损失是否赔偿的问题。 1. 建筑工程施工合同 2. 建筑工程施工索赔 重点掌握 * 1.建筑工程合同管理 1）专业分包、违法分包行为 P208 （1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； （2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； （3）施工总承包单位将建设工程主体的施工分包给其他单位的； （4）分包单位将其承包的建设工程再分包的 2）建设工程合同的组成解释顺序 P212 3）材料采购的进场程序和相关责任 P216 * 2. 建筑工程施工索赔 实际考试中的判断技巧 一定赔付的: 在规定期限内提出且符合以下三个条件之一： (1)建设单位原因 (2)监理原因 (3)设计原因 不予赔付的 (1)施工单位（或承包单位），不论分包还是总包 (2)超过规定期限的（28天） 特定条件的判断 (1)可以预见到的：工期与费用不予赔付。 (2)不可抗力:工期索赔成立，费用索赔这样处理 各自承担自身的费用损失。 对于业主要求恢