2014城市内部结构的形成解读.ppt

* 商业、行政、居住 居住区、文化区 工业区 同心圆状 成都 工业区 工业区 商业住宅 沈阳 扇状分布 城市中心区因地价高、租金高、工资高、交通、居住拥挤，在郊区出现了新的核心点，并以同样的强度发展起来，形成多核心模式。 (一)影响城市内部空间结构的最主要因素：经济因素即地租和付租能力 1.地租：我国城市土地属于国家所有,用地者要向国家缴纳“地租”。 （1）Q、M、N三地块租金最由高到低的排序是 ，说明租金由 决定。 土地租金主要由 和 两个因素决定 (一)影响城市内部空间结构的最主要因素：经济因素即地租和付租能力 （2）画出图中A—C土地租金变化曲线(变化状况即可)。由此可看出，租金还受 决定。 土地租金主要由 和 两个因素决定 某城市具有环形放射状道路，读下图回答 （1）.左下图中能正确表示城市从市中心到外缘地租水平变化趋势的曲线是 。 （2）.在地租最高峰和次高峰地区一般形成的功能区是 。 （3）右下图地租最贵的是_____,交通通达度最好的是_____ 可能是商业区的是______________,住宅区是____________ 2. 付租能力：支付租金的能力就叫“付租能力”，不同的经济活动付租能力不同，商业区占地面积小，而盈利速度快，资金周转快，付租能力最强；工业区（尤其是重工业不能用高层建筑）占地面积很大（这是最主要因素），资金周转速度较慢，付租能力弱；住宅区付租能力介于二者之间。 0 0 0 8 40 0 0 7 80 0 0 6 120 70 0 5 160 140 0 4 200 210 0 3 240 280 200 2 280 350 400 1 320 420 600 0 工业 住宅 商业 各类土地利用的租金（元/平方米） 距市中心距离（千米） （1）综合土地租金和付租能力，Q地最可能为三大功能区中的 区，目前成为住宅区的最可能的原因是 。M地最可能成为三大功能区中的 区，N地最可能成为三大功能区中的 区。 （2）综合土地租金和付租能力，B地可发展为三大功能区中的 区。 （二）影响城市内部空间结构的其它因素。 1.住宅区分化为高级和低级住宅区，说明城市内部空间结构受 影响。 2.明清古建筑（衙门）和市政中心的布局，说明城市内部空间结构受 影响。 3.规划高科技工业区说明城市内部空间结构受 影响。 4.回民聚居区的存在说明城市内部空间结构受 影响。 影响 城市内部结构因素 经济因素 社会因素 历史因素 地租高低 付租能力 收入、知名度、种族 影响住宅分化 北京中心为行政区等 通达度　　距离市中心远近 下图为芝加哥西尔斯大厦和纽约帝国大厦等美国摩天大楼图片，造成上述现象的原因是 A．城市发展历史悠久 B．城市发展历史短暂 C．城市环保意识强烈 D．城市规划不合理 1、距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。 商业、住宅和工业的付租能力随空间的变化呈现出不同的趋势。 *