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蒸鼎国际花园 经济价值评估报告 衡阳三鼎房地产开发有限公司 目 录 第一部分：项目背景 □：项目概述 □：项目现状 □：周边生活配套设施 第二部分：项目经济价值评估 □：市场土地价格调查 □：项目土地价值评估 第三部分：项目销售价值评估 □：市场销售价格调查 □：项目销售价值评估 第一部分：项目背景 项目概述 蒸鼎国际花园坐落于衡阳县西渡镇经济开发区清江北路与S315线交汇处以西，为衡阳县重点规划的住宅新区，也是西渡未来的居住中心、商业核心。项目占地面积95亩，总建筑面积239187.0平方米，预计分三期开发，项目计划建设14栋电梯房。其中蒸鼎国际花园二期总建筑面积为：64628.81平方米；二期地下车位约：220个；二期商业面积：11140.64平方米；二期住宅面积：43020.9平方米。 项目紧临省道315线和城市主干道清江北路。西抵城区成熟商圈新正街。扼守交通大动脉，规划中的火车站、高速公路、施工中的联胜大道等直抵项目。视野广阔，立足观景台，极目四望，开发区全城美景尽收眼底。 小区由14栋16-28层的小高层住宅组成,临清江北路商住楼裙楼一至二层为商场