合肥房地产企业营销改善对策研究分析.docVIP

论文摘要 经过多年来的持续建设发展之后，合肥市房地产行业也发生了天翻地覆的变化。尤其是近年，地产调控持续加码，市场竞争之激烈前所未有，也使得当地的房地产企业的营销策略新意不断，百花齐放，论战不休。但操作层面的营销活动，或多或少的因为企业自身，区域特征，市场表现等原因而出现很多问题。房地产企业要想在房地产市场上扎稳根基，要想在激烈的行业竞争中获得市场的认可，必须看清形势，主动的对营销模式进行创新与优化。 本文从房地产营销策划的内涵入手,通过分析,提出了一些房地产市场营销与一般市场营销一样，是通过创造，与其他的个人或集体交换产品和价值，获取所需物品的社会过程。从、、、环境、房型、价格、品牌、推广上对项目进行整合,目标市场的实际需求,在消费者需求的基础上,为项目规划,服务于开发商，使之获得利益的全过程。 房地产营销的合理内涵:一是房地产营销是在房地产领域内运用科学规范策划行为的活动;是房地产营销是在市场调研定位的基础上进行的;是房地产营销策划活动的灵魂是创意;五是房地产营销总的来讲,房地产营销是一个系统性的工程,需要在先进的营销理论指导下运用各种营销手段、工具来实现房地产价值的品牌通过以上这些要素及一系列市场活动而表现出来的结果所形成的一种形象认知度，感觉，品质认知，以及通过这些而表现出来的客户忠诚度品牌是作为一种无形资产出现。顾客就是上帝处于买方市场，应该更加注重与顾客建立良好的关系，