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《民法分论》笔记 1、《民法通则》及其“司法解释” 2、《土地管理法》及其实施条例 3、《城市房地产管理法》 4、《担保法》及其“司法解释” 5、《中华人民共和国物业管理条例 》 6、《机动车登记管理办法》 7、《中国物权法草案建议稿》 第一章、物权法 部分参考书 1、梁慧星 陈华彬：《物权法》（第二版），法律出版社 2、于海涌 丁南主编：《民法物权》，中山大学出版社 3、李国光 等：最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》，吉林人民出版社 4、王泽鉴：《民法物权》（1）（2），中国政法大学出版社 5、谢在全：《民法物权论》，中国政法大学出版社 6、郑玉波：《民法物权》，三民书局 ? …A：《民法通则》条文第…条 …a :《担保法》司法解释第…条 …P：第…款 …S-P：第…项 逻辑标号：二、（一）、3、2）、（2）、1〗、〖1〗、A、（A）、〖A〗 ? 物权通则第1章?? 物权法绪论第1节??? 物权法的意义及性质一、物权法的意义1、物权：对物的权利，即将某物归于特定主体，由其直接支配，享受利益。????? 物权法：规律物权关系的法律。2、我国物权法的（部分）渊源（1）《民法通则》（87/0101）及“司法解释”（88/0126）（2）《担保法》（95/1001）及其“司法解释”（00/1209）（3）《土地管理法》（87/0101）及“实施条例”（91/0201）（4）《城市房地产管理法》（95/0101）（5）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（6）《机动车登记管理办法》，（01/1001）（7）《中华人民共和国物业管理条例 》（03/0901）二、物权法的性质1、私法性2、财产法3、以强行规定为主??? 理由：?? （1）常涉及一般第三人，与社会公益有重大关系，所以不许当事人任意设定、变更物权??? （2）保证社会存在的财产制度的稳定结构4、物权法有私法与公法的限制 第2节??? 物权法的体系及其解释适用一、物权法的体系 （一）（狭义）物权法的体系1、现行物权法没有形成体系 2、物权法草案 的体系（参下文）3、立法技术与基础架构（参下文）中国物权法（草案建议稿）第1章? 总则第2章? 所有权（含“一般规定” ） 第3章? 基地使用权（地上权）第4章? 农地使用权（永佃权）第5章? 邻地利用权（地役权）第6章? 典权第7章? 抵押权（含“一般规定” ）第8章? 质权（含“一般规定” ）第9章? 留置权第10章? 让与担保第11章? 占有第12章? 附则立法技术与基础架构1、立法技术：从抽象到具体，从一般到特殊?????????????????????????? ——有助体系构成，精简条文 2、基础架构：区分不动产物权与动产物权——理解物权法的关键〖1〗不动产的特点：【1】价值较高【2】难以移动【3】不易增加〖2〗物权法对不动产与动产物权的：【1】种类【2】变动要件【3】得丧原因（如时效取得、善意取得）及效力（如，相邻关系）有不同的规定。?????????????????????????? 3、其他的说明〖1〗物权以物为客体，但存在准物权，即以权利为客体，如，权利抵押、权利质权〖2〗占有，对于物事实上的支配与控制。非为一种“物权”（二）民法其他部分关于物权的规定1、民法总论（1）权利能力。如，胎儿的预留份额，关于物权的取得，视为已经出生。（2）物——物权的客体（3）法律行为。关于行为能力、代理、条件与期限等适用于物权行为。（4）诉讼时效。对于物权关系而生的请求权原则上适用。（5）权利的行使。诚实信用、不得滥用原则的适用。?2、债权与物权功能上的关联（1）互补，以满足人们社会生活的需要。理由：物权法定，债权意定。在没有法定物权的时候，当事人可约定创设具有债权性质的合意。（2）互换，如，定有期限的永佃权，视为租赁。（3）互用〖1〗担保物权诱导债权，并保障债权的实现；〖2〗债权可作为权利质权（准物权）的标的。?3、亲属、继承（1）夫妻财产制度（2） 继承财产的物权变动二、物权法的解释适用（一）物权法的物尽其用，体现经济效用的解释原则 ?1、原则的基础：资源特别是物的稀缺（经济的价值。法律与经济的比较，参表） 2、在立法及司法上的体现 3、物尽其用与公平正义、利益衡量、权利社会化的协调 ?法律与经济的比较（表）?（二）物权法上的类推适用1、原则：物权法多数条文的强行规定性，决定不能适用类推适用创设法律没有规定的新的物权。2、例外：基于价值判断的延展，并非创设新的物权的情况，可适用类推原则。?（三）普通法与特别法1、物权法法律渊源众多且散见2