第三章选址解析.pptVIP

青岛科技大学经管学院 青岛科技大学经管学院 青岛科技大学经管学院 青岛科技大学经管学院 青岛科技大学经管学院 青岛科技大学经管学院 青岛科技大学经管学院 青岛科技大学经管学院 青岛科技大学经管学院 青岛科技大学经管学院 青岛科技大学经管学院 青岛科技大学经管学院 * 库场规划 青岛科技大学经济与管理学院 第一节 库场选址概述 第二节 库场选址方法 仓库选址直接关系到仓库建设的投资和建设的速度，同时在很大程度上也决定了所提供的产品和服务的成本，从而影响整个企业的经济效益。 错误的选址决策无论对制造型企业还是服务型企业都意味着高昂的代价，因为在错误时间、错误地点选址决策会进一步导致错误的能力规划或者错误的流程选择，从而给企业带来无法弥补的损失。 Wal-Mart创始人山姆说“连锁超市成功的关键有3个条件，那就是选址、选址、还是选址” 珠海著名的“巨人大厦”，其项目选址恰好在三条地震断裂带交叉点上，并且其设计方案一变再变，从原来的38层改成48层，继而58层、64层，最后定为70层。在设计为38层时不需要打钢桩，只需20米深水泥桩就可支撑住大厦，工程预算为造价2.2亿人民币。而改为70层时，选址的地质条件决定了必须打65米深的钢桩，穿过地震断裂带坐在岩层上，整个工程造价便飙升至12亿人民币，造成至今该项目仍未“拔地而起”，使这一珠海市的“标志性建筑”成为“标志性遗憾”