网站大量收购独家精品文档,联系QQ:2885784924

中国旅游地产现状教案.ppt

  1. 1、本文档共26页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
内容页2 内容页2 内容页2 内容页2 内容页2 内容页2 内容页2 内容页2 内容页2 内容页2 内容页2 内容页2 内容页2 内容页2 内容页2 内容页2 内容页2 目录 Part1 中国旅游地产发展现状 Part2 中国休闲度假的第二居所开发现状 Part3 重点案例剖析—海南岛 part 1 中国旅游地产发展现状 中国旅游地产发展现状 中国旅游房地产在八、九十年代已萌芽,此后中国旅游房地产呈快速发展之势,国内目前涉足该领域的公司超过两百家,除了国外和港台颇具实力的大公司外,还包括内地首创、中信、中旅等大型企业,也包括天鸿集团、万通集团、中坤集团、万科集团、浙江宋城等一批房地产投资商、开发商、旅游企业,各路开发商均看好未来中国的旅游房地产市场。 北京、上海、大连、青岛、四川、湖南、海南、广东、福建、深圳等地已开工的旅游房地产项目达到几百个,以高尔夫、山地、滑雪、冲浪、野外运动为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店近百家。从最早的深圳华侨城旅游主题公园项目拉动地产开发到以后的海南南海传说、三亚、博鳌等,旅游房地产项目在全国层出不穷,取得了较大的市场反映。 快速发展阶段 起步阶段 发展初衷也是解决空 置房问题; 显著特征是把一部分 原本为住宅用途的物业 转变化宾馆等旅游物业; 主要集中在沿海地区 和改革开放较早的省市。 1990 资源整合阶段 调整阶段 ? 1999年 “博鳌国家 旅游休闲度假区”等项 目的成功在市场上引起 了较大反响; ?旅游地产概念最终形 成; ?主要以产权酒店形式 出现。 1999 从开发周期来看,我国的旅游地产发展正处于快速发展期,市场逐渐理性,开发 模式渐趋成熟,未来几年将迎来旅游地产开发的黄金时期。 2003年杭州“打造休闲城市”理念的提出,标志着我国旅游地产开发进入全面开发阶段; 复合型旅游地产发展起步; 开荒数量和市场需求同时快速增长。 2003 快速发展阶段 旅游地产开发与城市运营、产业结构调整等紧密结合; 实力开发商纷纷涉足,形成多元开发、遍地开花的局面; 产业创新、服务提升、产品创新成为主流。 2006 中国旅游地产发展现状 中国旅游地产发展阶段 中国旅游地产发展规模 截至2012年底,全国已面市的旅游地产项目共有2259个,遍布全国85个城市和 地区,同时,相比2011年区域集中性特征更加突出。 据CRIC对全国主要旅游城市地产项目的统计,我国旅游地产发展具有明显的区域性。 其中在海南、西南、环渤海、长三角及两广地区5大片区的旅游地产项目占全国总数的83%。 中国旅游地产发展现状 过万亿投 规模庞大、成分复杂的旅游地产开发军团: 房地产企业 旅游企业 制造企业 基建企业 其他企业 中国旅游地产开发投资规模 据统计,2012年中国旅游地产投资额超过万亿,超过1/3的百强房企业涉足旅 游地产开发领域。 中国旅游地产发展现状 中国旅游地产市场需求 国内居民旅游地产置业意愿较强,但是否转化为购买力规政策指向而定。 您会考虑购买旅游地产吗? 35% 65% 会,旅游地产价格低发展势头正强 不会,旅游地产未来发展难以预估 影响购买旅游地产物业的因素 中国旅游地产发展现状 part 2 中国休闲度假的第二居所开发现状 第二居所的的分类 休闲度假的第二居所是一种旅游房地产,其在国内还没有明确的定义。 在国外的一种较为典型的定义是这样描述它的:第二居所是依据一个长期契约而为私人拥有或承租的财产,作用通常住在其他地方的家庭临时居住之用,用于休闲和旅游目的的临海村舍或房屋。 第二居所的概念 休闲度假目的的第二居所的分类主要有诸位第二居所的住宅与酒店两种类型。 此类住宅主要是指产权与居住权都属于消费者的第二套住宅。 第二居所的酒店对经营者来说是酒店,但对于居住者来说就是第二居所,且这类酒店有产权酒店、时权酒店、养老型酒店与时值度假型酒店。 中国第二居所开发现状 我国不论是自然资源、人文资源还是海滨度假资源都比较的丰富,具备有较好的开发休闲度假第二居所的条件的地区有很多。 目前,在全国许多旅游、休闲资源较为发达的地区,如海南、浙江、广东、山东、云南等地都在积极发展第二居所。 而我国第二居所发展的同时也表现出来一些共有的特征: 1.第二居所产品同质化 2.多一大盘形式进行综合开发 3.选址多在海滨度假和风景区 4.开发多倾向于城市化现象 5.开发倾向与高端消费 中国休闲度假的第二居所开发现状 中国第二居所开

文档评论(0)

三沙市的姑娘 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档