沈阳五里河金地广场项目策划书解读.pptVIP

金地广场项目策划书 2013年7月26日 商铺篇 项目概况 金地大卖场辐射区域 金地项目营造关键词 1、五里河中心城区、 传统商圈； 2、传统魅力、时尚街区、鼎盛人气； 3、本地人常来的休闲娱乐天地， 外地人必到的观光商业区。 繁华一条街打造目标 以传统特色文化的融入、特色餐饮及休闲、购物为主业态，通过多元化经营来吸引本地消费客群和旅游目标人群。 综合卖场在这个地段属于黄金卖场，但是同时也是“政府批文赶集指定聚集地。利用地段优势、赶集指定地域优势作为卖点 目标群体 投资回报率与存款相比 1、形象导入期/蓄客期 8月—8月31日 1）推广目标： 本阶段主要以招商为主(特别是自营店的招商），以强势品牌打造金地广场地产的典范，正式建立金地广场的形象，树立项目定位鲜明的市场形象和知名度，唤起市场对本项目的关注度；同时开始接受购铺者进行意向登记，为开盘储蓄客源。 2）销售目标： 累计意向客户达200个以上 3）推广主题： 今日寸金买寸土，明日寸土值寸金 五里河的中心商业街 4）营销推广策略 通过全面招商的启动，“先招商、后销售”的经营模式建立投资者的信心；通过广告和行销在全社会建立项目的利好形象。从8月中开始接受意向登记，积蓄首批客户；对登记的客户进行分类，着重对VIP客户进行一对一