XX广场项目答客问.docVIP

台州市刚泰·艺鼎广场项目答客问 一、小区基本资料 基地地址的门牌号是多少？答：腾达路358号、北南官大道999号。 投资商是哪家？已开发和在建楼盘？楼盘所获得的奖项？公司企业领导所获得的奖项？开发商？资质？答：小区的投资商是中国刚泰集团（一级资质）。是一家以房地产开发为主，及出口包装、文化、园林、汽车服务、新型建材、物流仓储、餐饮、投资为一体的大型民营独资企业。 已开发及在建楼盘：“上海泰苑公寓”“上海文馨园”（住宅）“上海浪琴水岸花园”（多层/小高层/独栋.联排别墅“上海艺泰安邦”（多层加商铺）等多个楼盘。 楼盘所获得的奖项：“上海泰苑公寓”6-10#获得了“白玉兰街坊奖”，“上海文馨园”一期入围“上海市优秀住宅奖”，上海“浪琴水岸花园”获得2004年度上海最具投资潜力奖。 公司获得的奖项：2001、2002年连续获得“上海市住宅建设立功竞赛先进集体称号”，2003年挤身“上海市房地产企业50强” 企业领导所获得的奖项：董事长徐建刚被授予2002年度“上海市建设功臣”称号。 开发商：台州市刚泰房地产有限公司，资质暂定二级。 行销企划是哪一家？其知名度？代理楼盘？答：上海XX房地产顾问有限公司，成立于1999年。2004年度上海金桥奖第六名，代理楼盘有：上海嘉利明珠城、上海浪琴水岸、上海艺泰安邦、上海日月豪庭、辽宁鞍山北方国际、江苏太仓世纪广场等。 建筑设计单位是哪家？曾设计过的建筑和获得的奖项？答：上海北方—汉沙杨建筑工程设计有限公司。 景观设计单位是哪家？景观施工单位是哪家？答：浙江城建景观园林设计院。 工程监理是哪家？答：浙江南方监理公司。 施工单位是哪家？资质如何?代表作？获过什么奖？答：浙江标力公司。一级资质。 物业管理顾问公司是哪家？ 答：上海西潭子午夜管理有限公司。 前期物业管理公司是哪家？曾管理过哪些楼盘？答：台州精益 艺鼎广场建筑类型？住宅房型是板式还是复式？ 答：艺鼎广场建筑造型采用简洁明快具有文化品味的现代风格，房型设计为板式住宅。 占地面积为多少？答：25981.7m2 （39亩）。 小区的总建筑面积为多少？住宅面积？办公面积？商铺面积？答：11.6万㎡；地上9.6万 m2。住宅4.1万㎡；办公2.8万㎡；商铺2.7万㎡。 绿化率是多少？答：约30％。 得房率为多少？答：约在70％－80％之间。 总户数是多少？ 答：总户数：805户（含暂定C幢住宅群房下面的物业用房1户）。 804户（不含暂定C幢住宅群房下面的物业用房1户）。 小区总共多少幢？每幢有多少层？答：四幢。均为30层，外加商业街。 小区的容积率是多少？答：4.69 何时交房？答：暂定2008年3月底。 小区的规划用途是什么？答：综合小区（住宅、商务办公、商铺）。 主入口位置在哪里？答：在南官大道与腾达路的交口处，即：商业街绿化广场入口处。 小区的还有别的入口吗？其位置在哪里？答：有。其一、沿南官大道设一车辆紧急出口，平时不使用仅作消防紧急出口；其二、D幢与2号商铺之间有一出入口；其三、 住宅B幢与C幢之间有一入口；其四、腾达路与会展西路交叉口有一出入口。 小区内的道路如何分布？有多宽？ 答： 汽车车位有多少个？如何分布？是否有产权？ 答：汽车车位共1007个，其中地下902个，地上105个。 汽车车位购买的价格是多少？可以租赁吗？收费多少？ 答： 地下车库的出入口有几个？车库层高多少？出入口高度为多少？宽多少？ 答： 从地下车库，是否可直接乘电梯上楼？答： 可以。 自行车车位多少个？在什么位置？出入口在哪里？是如何购买与租赁的？ 答：自行车车位356个。自行车车位在A幢地下一层，出入口在A幢北面（靠近腾达路）。不能购买。可以租赁。费用日后由物业来定。 地下车库面积？自行车库面积？ 答：地下车库面积：19963.5平方米。自行车库面积： 小区是否有会所？面积多大？其功能（是娱乐形？还是家政形？）和服务内容？经营方式（自主经营还是对外承包经营）？是会员制吗？招待业主的朋友，如何收费？什么时候可以交付使用？ 答：有，面积约3000㎡，为艺术娱乐型。 小区污水处理站在哪里？ 答：无动力处理装置，室内污废水直接排入市政污水管网，雨水排入市政雨水管网。 小区内的生活垃圾如何回收？答：设置垃圾桶，由居民每日早晚置于自家门口，由物业专门人员收集后置于小区的垃圾转运间内。 物业价格多少？装修时交押金吗？交多少？ 答：暂未定。待开盘前出来，根据市场行情及多种因素再确定。 可否为业主提供房屋的布线图？ 答：可以。待交房以后。 外墙采用什么材料？以什么颜色为主？ 答：肉色防水涂料，蓝色玻璃幕墙，天然石材。 小区内墙装修标准？ 答：室内：专用界面砂浆打底，混合灰罩面；