第七章国际租赁祥解.pptVIP

2．我国开展融资租赁业务的企业类型 （1）专业金融租赁公司 ：有金融业务经营权，可以全面提供包括金融服务的融资租赁业务和经营性租赁业务； （2）中外合资租赁公司：没有金融业务经营权，但可以提供融资租赁服务； （3）厂商租赁公司：暂时没得到行业部门认可，但已用变通的方式开展融资租赁业务； （4）信托投资公司所属营业部：可以附带开展融资租赁业务； （5）财务公司所属营业部：可以附带开展融资租赁业务； （6）资产管理公司：可以附带开展融资租赁业务。 东南大学远程教育 国际经济技术合作 第 四 十 讲 主讲教师：徐力行 第三节 租金计算 一、租金的构成要素 （一）购买租赁资产的货款 发票价＋运输费＋途中保险费，进口时就是CIF价。 （二）预计的名义货价（残值） 也称设备残值，是指租赁物件在租赁期满后预计的市场价值。 不确定性大，与折旧政策有关 （三）利息 （四）租赁手续费（初期费用） 是指出租者为承租者办理租赁资产所开支的营业费用（如办公 费、工资、旅差费、税金等）和利润。 （五）租赁期限 主要取决于租赁设备的法定折旧年限和经济寿命。国际租赁期 限通常为三至五年，大型设备稍长一些。 （六）其他 安装调试费、财产保险费、专有技术费、维修和人员培训费等 二、租金的计算方法 二、租金的计算方法 （一）附加率法 （二）（等额）年金法 （三）递减式计算方法 （四）平息法 （五）租赁率法 （六）银行复利法 （六）平均分摊法 （七）浮动利率法 （一）附加率法 式中：R：每期租金；PV：租赁资产的货价或概算成本 n：还款次数；i：与还款次数相应的折现率；r：附加率 R＝PV（1＋ni）/n＋PV·r 例：某企业从某租赁公司租赁一套设备，设备概算成本为80万元，期限为8年，折现率6％，附加率4％，则每期租金为： R＝8万×（1＋8×6％）/8 ＋8万×4％＝180000元 （二）（等额）年金法 （1）后付公式：所谓后付，即在每期期末 支付租金。在此即指每期期末支付等额租金。 式中：PV：租赁资产概算成本；R：年金或每期租金 i：折现率；n：租赁期数 例：假设包括运保费在内的租赁设备的货价4万元，设备租赁期10年，贴现利率10％，则： R＝4万×[10％×（1＋10％）10]/[ （1＋10％）10－1] ＝4万×0.1627＝6508元 （2）先付公式 （2）先付公式 所谓先付，即在每期期初支付租金， 在此即指每期期初支付等额租金。 例：某租赁的租期6年，每年初付租金，若包括运保费在内的租赁设备的货价4万元，市场贴现率10％，则每年的租金为多少？ R＝4万×[ 10％×（1＋10％）6－1 ] / [（1＋10％）6 －1 ] ＝4万×0.2087＝8349元 （三）递减式计算方法 R＝各期占款本金数×年利率×占款年数＋各期应还本金数 例：假设一笔租赁业务，租赁资产的概算成本为150万元，租赁期为3年，每年年末支付租金，利息和手续费合年利率7％，试用递减式计算法计算各年租金。 171.00 21.00 150 ? ? 应付总额 53.50 ＝50×7％×1＝3.50 50 50 1 3 57.00 ＝100×7％×1＝7.00 50 100 1 2 60.50 ＝150×7％×1＝10.50 50 150 1 1 租金R＝r＋k 利费额r＝K×I×n 应付本金k 本金余额K 占款年数n 期次 （四）平息法 本息法：利用平息数来计算租金，平息数 是指租赁期内承租人应支付租金总额与租赁 资产概算成本的比率。其实就是不算利息的计租办法。 其中：PV：租赁资产概算成本；C：本息数；n：租期；R：每期租金 例：企业预租赁设备的概算成本为300万元，租期8年，每年末支付租金，本息数为1.4， 则R＝300万×1.4/8＝52.5万元 （五）租赁率法 其中：PV：租赁资产概算成本；η：租赁率；n：租期 R：每期租金 例：企业预租赁设备的概算成本为300万元，租期8年，每年末支付租金，若租赁率20％，则按租赁率法计算的每期租金应为： R＝300万×（1＋20％）/8＝45万元 （六）银行复利法 其中：PV：租赁资产概算成本；n：租期；R：每期租金 m：每年复利次数；i：年利率 * 东南大学远程教育 国际经济技术合作 第 三 十 七 讲 主讲教师：徐力行 第一节 现代租赁的主要类型 第二节 国际租赁合同 第三节 租金计算 第四节 国际租赁业务程序