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南宁XX有限责任公司项目 营销策划报告 二〇一五年三月 目 录 一、 项目简介 4 二、 市场分析 5 （一） 南宁市西乡塘区发展分析 5 （二） 南宁市花鸟玉石市场概况 8 （三） 市场前景 19 三、 项目分析 19 （一）地理条件 19 （二）优势与劣势分析(SWOT) 27 （三）项目定位 28 四、 客户分析 35 （一）目前意向客群状况 35 （二）目标客群定位 35 （三）主力客户组成 36 五、 招商营销战略 37 （一）招商原则与思路 37 （二）招商策略 38 （三）招商计划 41 六、 招商方案及效益分析 42 （一）市场功能分区 42 （二）招商方案 43 （三）市场总成本及商铺租金收入预测 44 （四）建议 53 七、 结语 53 XX项目营销策划方案 项目简介 项目建设地位于南宁市西乡塘区唐山路56号，地势平坦，区位优势明显，毗邻西乡塘区友爱广场，交通运输便捷，是新一轮城市发展的重点区域，也是人们投资创业的理想宝地，建设条件良好。 项目总建筑面积为16727平方米，其中1号楼2402.02，2号楼9881.84，地下室4443.14。拟建设集花卉、鱼鸟、宠物、古玩、玉器、工艺品交易、办公、综合服务和休闲观光为一体的景观花鸟鱼虫文化市场，以满足人民群众的消费文化需求。市场分析 南宁市 1、基本概况 西乡塘区于2005年3月经国务院批准成立，是撤并原永新