不定期租赁合同的解除及不动产添附、债务抵消.DOCVIP

　　申诉人(一审被告，反诉原告)平定华亿经贸有限公司，法人代表王连廷，董事长。 　　委托代理人王春雷，山西春雷鑫律师事务所律师。 　　对方当事人(一审原告，反诉被告)晋海林，男，1963年11月5日生，汉族，平定县冠山镇南关村人，住本村，平定县恒丰汽修厂，厂长。 　　委托代理人：王爱田，山西圣平律师事务所律师。 　　2002年底原告晋海林与被告平定县华亿经贸有限公司法定代表人王连廷协商晋海林租赁平定县华亿经贸有限公司所属汽修厂，王连廷当场书写了一份草协议，但该草协议台头部分没有注明甲乙双方，结尾部分也没有晋海林、王连廷签字盖章及签署日期。该草协议载明：经改制后，(1)通过改制后，根据平定县人民政府(2002)平政发31号文件精神，原粮油总公司下属五个企业承员承债式有王连廷买断，其中，原汽车队通过协商租赁给晋海林。(2)租期为10年，从2003年 月 日开始至 年 月 日止。(3)共计占土地面积为 平米，建筑物 平米，各种仪器为 台(以移交表为总)。(4)乙方必须对所有财产进行认真管理，不得流失、损坏。(5)必要的维修，乙方有根据实际情况进行，但不得动整体结构，如有大的变动，乙方必须向甲方提出同意后方可进行。(6)甲方要求乙方挂靠甲方名称，但甲方不得对乙方和所有经营管理等一切进行干扰。(只是挂靠)(7)双方对外必须配合，要做到互相支持，共同发展的目的。(8)甲方对乙方所有工作只做政策上的支持，不对生产经营负责一切负债，管理责任乙方自负。(9)租金3万元/年，必须按期上交()(10)必须以华亿经贸有限公司的名称挂牌。(11)甲、乙双方属松散性组合，各自互不干涉其自主经营，各自独立承担应负责任，以上协议，双方不得单方解除，其它事宜双方协商解决，但同样具有法律效益。共11条，由于晋海林提出他拿上草协议去咨询一下有关部门，再行签定正式合同，该草协议被晋海林拿走。之后，晋海林将协议第11条修改为“甲乙双方属松散性组合，各自互不干涉其自主经营，各自独立承担其责任”。晋海林这一份草协议保管至今。之后晋海林因租赁原来的场地到期，急需搬迁，找到王连廷协商，先搬迁随后签订合同，王连廷同意后，双方对车队部分厂房财产进行登记移交。晋海林于2003年申请用电，安装电表并对所承租的厂房进行了投资建筑维修，并以平定县华亿经贸有限公司恒丰汽配维修中心名义制作了广告牌(平定县工商局证明属侵权行为)开始了经营。2003年9月2日平定县华亿经贸有限公司召开所属各分公司车间主任以上的负责人会议时，通知晋海林参加了会议(有会议原始记录)。在此次会议上，王连廷明确提出“晋海林抓紧办理挂靠手续，1年3万元，如不能办理挂靠，按正常租有1年4万元，如设备、厂地结构变化一切增减须写申请，再等最后10天办理”。后晋海林于2004年9月18日在没有告知平定华亿经贸有限公司的情况下，伪造租赁协议，伪造王连廷签字捺手印，在平定县工商局办理晋海林个体工商户营业执照，注册号1403213007068。又于2006年3月29日晋海林在平定县工商局注销了平定县恒丰汽配维修中心和晋海林个体工商户营业执照(注册号1403213007068)，同时晋海林伪造董旭艳与平定华亿经贸有限公司王连廷签订的租房合同，在平定县工商局注册个人独资企业营业执照(注册号1403212100281)，企业名称平定县恒丰汽修厂，投资人董旭艳。在平定县人民法院一审判决后，王连廷发现晋海林伪造租赁协议和王连廷签字办证的情况后，向阳泉市工商局进行了举报，晋海林于2007年6月26日向平定县工商局申请变更平定县恒丰汽修厂投资人董旭艳为晋海林。 　　在实际租赁过程中，平定县华亿经贸有限公司于2004年3月26日因公司去河北购猪急需钱，王连廷在原平定县东大街信用社门前给晋海林打电话借现金2万元，随后晋海林于当日亲自送往平定县东大街信用社门前现金2万元，随后平定华亿经贸有限公司会计给其出据“今收到晋海林现金贰万元整”的收条一支，落款华亿公司。又于2006年6月24日平定县华亿有经贸有限公司借晋海林现金5万元，有华亿公司财务借据。2005年10月8日，平定县华亿经贸有限公司法人王连廷个人借晋海林汽修厂现金1万元，王连廷个人打的借条。晋海林提出平定华亿经贸有限公司在其汽修厂汽车维修产生费用32057元，由晋海林提供的修理清单表1张，其中有15次没有平定县华亿经贸公司的任何领导职工签字。在2006年4月平定县华亿经贸有限公司因县城东大街改造，并于2006年4月24日书面通知晋海林，要求接到通知后15日内将自己的一切东西搬清，将租赁物移交于平定华亿经贸有限公司，晋海林接此通知后于2006年5月8日诉至平定县人民法院，要求继续履行合同。 　　原审诉讼中，晋海林提供了其按十年租赁期进行二十余万元投资的相关证据，华谊公司提出反诉，要求晋海林支付11万