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2、居住区绿地指标 （1）平均每人公共绿地面积 住宅组团 不少于0.5 m2/人 居住小区 不少于1 m2/人 居住区 不少于1.5 m2/人 （2）绿地率 新区不低于30% 旧城改造不低于25% （三）居住区绿地规划的基本要求 1、 采取集中与分散、重点与一般及点、线、面相结合的原则 2、节约用地 3、注意美化环境的要求 4、以价廉、易管、易长为原则，不追求名贵的花木品种 街道绿化： 1、道路靠近住宅时，注意树木对住宅通风、日照和采光的影响 2、行道树带宽一般不应小于1.5 m 3、人行道较窄时，可采用树池的方式。树池尺寸为1.2m×1.2m 4、道路交叉口的视距三角形内，不应栽植高大乔、灌木，以免妨碍驾驶员的视线。 七、居住区外部环境的规划设计 （一）居住区外部环境的设计内容 1、居住区整体环境色彩 2、绿地设计 3、道路与广场的铺设材料和方式 4、各类场地和设施的设施 5、竖向设施 6、室外照明设施 7、环境设施小品的布置和造型设计 环境设施小品包括： 建筑小品、装饰性小品、公用设施小品、市政设施小品、 工程设施小品、铺地、 游憩健身设施小品 (二）居住区外部环境设计的基本要求 生态性、实用性、艺术性、趣味性、地方性、大量性、经济性 （三）居住区内各类室外场地的规划设计 1. 儿童游戏场 （1）规划布置 应与坚强内居民公共使用的各类绿地结合 场地不宜太大，以免儿童过于集中 必须考虑使用方便与安全 合理的半径，无过境交通 考虑内日照、通风、防风、防晒等 （2）儿童游戏场地的面积指标： 国外：0.5~4.0m2/每居民 国内：0.1 m2/每居民 2. 成人和老年人休息、健身活动场地 结合公共绿地单独布置、结合儿童游戏场布置 3. 晒衣场地 4.垃圾贮运场地 （1）居民将垃圾送垃圾站集中，定时运走 （2）劳资机装如垃圾袋送劳资机站，集中运走 （3）采用自动化的风动劳资机清理系统清除垃圾，即将劳资机沿地下管道直接送到垃圾处理 厂或垃圾站 （4）分类收集垃圾 （四）居住区环境设施小品的规划设计 1?、建筑小品——休息亭、廊、书报挺、售货亭、钟塔、门卫等 2、装饰小品——塑像、喷水池、叠石、壁画、花台、花盆等 3、公用设施小品——电话亭、自行车或小汽车存车棚、垃圾箱、废物箱、公共厕所、各类指 示标牌等 4、游憩设施小品——戏水池、儿童游戏器械、沙坑、座椅、座凳、桌子、体育场地、健身器 械等 5、工程设施小品——斜坡和护坡、堤岸、台阶、挡土墙、道路缘石、雨水口、路障、驼峰、 窨井盖、管线支架等 6、铺地——车行道、步行道、存车场、休息广场等 一、用地平衡表 （一）用地平衡表的作用、内容和用地计算 1、 用地平衡表的作用 （1）为调整用地和制定规划的依据（2）进行方案比较，检验设计方案用地分配的经济性和合理性 （3）审批居住区规划设计方案的依据之一 2、 用地平衡表的内容 （二）各项用地界限划分的技术性规定 1、居住区用地范围的确定 2、住宅用地范围的确定 3、公共服务设施用地范围的的确定 4、住宅底层为公共服务设施时用地范围的的确定 5、道路用地用地范围的的确定 6、公共绿地用地范围的的确定 二、技术经济指标 （一）平均层数 （二）住宅建筑净密度 （三）住宅建筑面积净密度 （四）住宅建筑面积毛密度 （五）人口净密度 （六）人口毛密度 （七）容积率（又称建筑面积密度） （八）住宅用地指标 住宅用地指标取决于： 1、住宅面积定额（m2/人） 2、住宅居住面积定额（m2/人） 3、住宅建筑密度（%） 4、平均层数（层） 城市旧城区存在问题 1、乱：（1）结构乱，不合理 （2