梁山文化分析报告.pptVIP

李士博 Everyone has their own Home, the home of each person has a unique landscape. Then pleas enjoy my home – Liang shan This is?the water margin?Cultural Square,?every year,?held in this water margin Cultural?Festival,?will be invited to many?stars?such as Liu Huan,?Na Ying and so on Chairman Mao?once?resting?place We‘re like brothers and sisters, so we should help each other and act in unison（共同进退） Broad and profound?（博大精深）Chinese?culture,?we should love it We should take pride in their home, have to take pride in their own nation, have to be proud of their country. A preliminary understanding of the project cost 摘 要 建设项目技术复杂，投资大，在保证建设项目质量和工期要求的前提下，如何提高建设项目的投资效益，是建设工程项目管理的重要目标。工程造价控制是一个动态过程,贯穿于项目建设的全过程，包括工程项目决策阶段、工程项目设计阶段、工程施工阶段和竣工结算阶段。在各个阶段如何应用优化方法进行优化设计,只有通过全程优化才能有效地控制工程造价 关键词： 建设项目 造价 控制 措施 目前，大多数建设单位在建设前期不重视项目建议书的编制和进行项目可行性论证；在设计阶段、建设施工阶段和竣工决算阶段有的控制程序也未履行。忽视造价工程师的参与；致使建设项目造价控制不严，“三超现象”普遍存在。 显而易见，造价控制应贯穿于建设项目的全过程，包括建设工程的决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段和项目竣工决算阶段。控制的关键在于项目建设的前期，即决策和设计阶段。控制造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设、施工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。现就建设项目管理中，如何有效地进行工程造价的控制管理，并在确保工程质量的前提下，降低工程造价方面谈一谈自 一、工程造价控制的内容 工程造价是指建设项目从筹建到竣工验收、交付使用前的全部费用，工程造价控制的内容包括工程造价的合理确定和有效控制两个方面。工程造价的合理确定，就是在建设程序的各阶段，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价。工程造价的有效 控制，是指在投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段，把建设工程造价控制在批准的限额内，随时纠正发生的偏差，以保证造价控制目标的实现。 二、工程造价控制措施 （一）决策阶段工程造价的控制 投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较并作出判断和决定的过程 投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一。 （二）设计阶段工程造价的控制? ： 1.推行设计招标，择优选择设计单位? 2.开展限额设计，有效控制工程造价? 2.加大设计过程中的监督力度? 三）招投标阶段工程造价的控制? 1.把好招投标关? 2.做好合同管理? 四）施工阶段工程造价的控制? 1.严格控制工程变更? 2.严格现场签证制度 3.严格控制工程进度款的拨付 五）加强工程审计环节的控制?? 建设项目造价控制贯穿于项目建设的全过程,它是一项涉及面广，难度大而复杂的系统工程，需要有关部门的紧密配合和互相牵制。要抓好造价控制，必须抓好项目的质量、进度、合同等控制管理。造价控制的实质就是运用科学技术原理和经济、法律手段，解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际问题。为了合理确定造价，必须在建设全过程，按照不同阶段的特点进行多次计价，即按建设程序合理确定不同阶段的造价精度，才能提高投资效益。??? 主要参考文献：?? [1]环球职业教育在线.建设工程投资控制[Z].北京:中国建筑工业出版社.2010