星级酒店管理集团公司酒店管理合作方式教案分析.doc

序 言 定义 酒店规划、施工和设备 地块所有权 酒店设施 与施工有关之程序 技术协助 酒店验收 酒店开业前事项 开业前Meridien提供之服务 开业前期预算 营运资金和开业库存 试营业期 酒店开业日期 Meridien之义务 Meridien提供之服务 商业名称、商标、服务名称及服务标记 集团服务和所提供的利益 预订和讯息传迅系统 集团连锁市场推广、营销、促销和公关 管理责任 业主方之义务 家具、固定装置和设备的增置和重置 大维修、修改、增添、特殊工程项目 所有人帐户税项 保险 酒店承担之保险 所有人承担之保险 对双方之条文 财务规定 银行帐户 采购和支出之规限 基本管理费 奖励性管理费 集团连锁广告和促销之费用承担 向业主方款项之调拔 向Meridien付款及对其应付帐的义务 协议期限 基本管理期限 续纭管理期限 一般规定 酒店之所属权 义务中止－不可抗力 合约终止 Meridien对业主方经营毛利的保证 独家性 合约的继承和转让 争议解决和适用法律 品牌产权 业主方与Meridien关系 无效条文的处理 合约宽容条文 合约的法定语言 合约的修改 条文的标题 其他 协议的完整性 通知 合约的保密 合约的登记和其他手续 酒店管理合同: 本协议由 (以下简称“业主方”)其总部位于 , 由 , 代表, , 并适当授权, 与 Meridien S.A.(以下简称“Meridien”), 根据法国法律成立并存续, 其总部位于法国巴黎10 rue Vercingéorix, 75014, 由其主席兼行政总裁Bernard Lambert先生代表, 之间订立。 前言: 鉴于业主方计划在中华人民共和国上海市兴建一家约有510间客房和套间的酒店(“酒店”), 并希望该酒店按照Meridien集团－ 连锁经营酒店的Royal Meridien标准而建设、配备家具、装备设备、装修和经营, 鉴于Meridien为一间高质量标准的国际性酒店管理公司，通过每年全球性的市场推广和促销计划，建立起良好的形象和信誉，更以其他世界性的市场推广和销售网络, 忠诚会员计划及全球销售系统，使Meridien方旗下所管理的酒店得以接触到广大的旅客群体， 鉴于Meridien在酒店设计、兴建、开办和代表业主方管理酒店方面有着广泛的经验, 鉴于业主方希望受益于Meridien的商业名称、服务标志和商标, 并受益于其市场推广、预订资源系统及管理， 鉴于业主方希望Meridien同时 Meridien也同意在设计、规划、兴建、配备家具、装备和装修酒店阶段, 向业主方提供Royal Meridien的标准和所有必需的技术协助, 以及 鉴于业主方希望Meridien代表业主方并为其利益执行酒店开业前有关事宜, 以及在本协议期内负责酒店开业以及在酒店开业后的市场推广和酒店的管理, 鉴于上述前提，双方兹协议如下: 定义 双方同意接受下列名词在本协议或其他相关的补充或修改文件出现时具有同等含义: “关联方”指, 根据上下文义, 由任何一方直接或间接、控制或与他人共同控制的任何实体。 酒店指在土地上建造的结构和所有附属物, 以及家具、固定装置、设备和小型营运设备(该等术语定义见下文)。“酒店”同时指根据本协议所述的商业营运。 地块指本协议所附之规划上标明的地块, 在该地块上所兴建的酒店及其使用权。 结构指建筑物和作为建筑物部分的所有设备之整体, 例如: 供热系统、空调系统、所有管道和电器设备、户内和户外标识、电梯, 等等。 家具、固定装置和设备(F.F.E.)指, 所有家具、固定装置、办公设备、装修(不论固定的或是可移动的, 包括地毯和墙面覆盖物)、厨房、酒吧和洗衣设备、电话设备、电视、计算机系统、浴室固定装置和设备、货物处理设备、台车和手推车，及在下一条款所指小型营运设备以外的酒店设备。 小型营运设备(S.O.E.)指在酒店营运中使用的所有小件物品, 例如(但不限于): 银器、布草、瓷器、玻璃器皿、小件厨房用具、制服。上文定义的家具、固定装置和设备（F.F.E.）所涵盖物品除外。 统一制度是指纽约市酒店协会(the Hotel Association of New York City Inc.)编缉的“酒店统一财务制度”之第9版（Uniform System of Accounts for Hotels 9th Edition）。 财政年度指从每年1月1日起至12月31日止的12个月期间。作为例外, 第一个财政年度将从酒店的开业日起至下一年12月31日止, 如果开业日期始于第一个财政年度的第四季度, 则从开业日期至该年12月31日止应计入下一财政年度。 独立公共会计师指业主方选用之专长于酒店会计领