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　　商品房买卖合同范本 　　第一条项目建设依据。 　　出卖人以___________方式取得位于___________、编 　　号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】 　　【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____ 　　_________________。 　　该地块土地面积为___________，规划用途为_________ 　　__，土地使用年限自______年_____月_____日至______ 　　年_____月______日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____ 　　______。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号 　　为___________。 　　__________________________________ 　　____________________________________ 　　__________________。 　　第二条商品房销售依据。 　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为__ 　　_________，商品房预售许可证号为___________。 　　__________________________________ 　　____________________________________ 　　__________________。 　　第三条买受人所购商品房的基本情况。 　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房 　　号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 　　第___________【幢】【座】___________【单元】 　　【层】___________号房。 　　该商品房的用途为___________，属___________结构， 　　层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 　　___________层。 　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方 　　米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分 　　摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面 　　积构成说明见附件二)。 　　__________________________________ 　　_______________________________。 　　__________________________________ 　　_______________________________。 　　第四条计价方式与价款。 　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价 　　款： 　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米 　　______元，总金额(___________币)_____千_____ 　　百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____ 　　元整。 　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平 　　方米__________元， 　　总金额(__________币)_____千_____百_____拾 　　_____万_____千_____百_____拾_____元整。 　　3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)___ 　　__千_____百_____拾_____万_____千_____百___ 　　_拾______元整。 　　4._________________________________ 　　____________________________。 　　第五条面积确认及面积差异处理。 　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本 　　条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___ 　　_______种方式进行处理： 　　1.双方自行约定： 　　(1)________________________________ 　　____________________________; 　　(2)________________________________ 　　____________________________; 　　(3)___________________________