河北涿州房地产项目市场研究报告_40页摘要.pptVIP

在售项目情况综合分析 案名 片区 规模 （㎡） 容积率 绿化率 建筑风格 面积区间 （㎡） 销售均价 （元/㎡） 金阳瑞景 北部生态区　 7.5万　 3.0 40% 现代风格 60-120 6500 大北京城上城 48万 2.3 66.8% 现代风格 50-120 7000 凯旋门 政府新区 50万 3.04 40% 欧式风格 50-120 7800 名流·涿郡东区 62万 3.3 40% 现代风格 88-125 6900 华泰豪庭 老城区 9万 2.0 30% 现代风格 45-115 7000 汇元·四季橙 15万 2.75 35% 现代风格 49-120 7000 紫荆尚城 3万 1.51 33% 现代风格 100-180 6500 金竹首府 开发区　 14万 3.42　 47% 现代风格　 76-120　 7000 涿州市城市北部的发展空间和提升价值加大，大型楼盘主要集中在北部生态区及政府新区； 涿州市内在售楼盘的容积率普遍较高，产品多以两梯四户的高层板楼为主； 建筑风格主要以现代风格为主，在建筑品质上有较高提升空间； 涿州市内户型产品面积主要以小面积户型为主，但户型的细节把握普遍较低； 涿州市内房屋售价主要集中在6500-7000的范围内，凯旋门的售价最高，均价达到7800元/㎡。 客户分析：北京客户的数量占到总数的50%以上，涿州本地客户占到10%左右 涿州市