第六章项目财务评价资料.pptVIP

* 工程建设其他费用是指工程项目从筹建到竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费、设备及工器具购置费和预备费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用 土地费用 与项目建设有关的其他费用(.建设单位管理费2.勘察设计费3.研究试验费4.施工机构迁移费5.引进技术和进口设备其他费6.供电贴费7.临时设施费8.工程监理费9.工程保险费) 未来生产经营有关的费用(1.联合试运转费2.生产准备费3.办公、生活家具购置费) * 成本费用（Cost）是企业在运营期内为生产产品或提供服务所发生的全部费用。 从总成本费用的形成过程来看，总成本由生产成本和期间费用构成。 生产成本包括直接材料、燃料和动力费，直接工资及福利费，以及制造费用。 期间费用是指在一定会计期间发生的与生产经营没有直接关系和关系不密切的管理费用、财务费用和营业费用。 补贴收入包括：国家定额补贴、先征后返的增殖税、其他属于财政扶持的补贴等。补贴收入也要缴纳所得税。 * 首先，估算营业收入、建设投资； 然后经营成本和流动资金。以此为基础，考察项目计算期内 现金流入和流出，编制项目投资现金流量表， 计算投资内部收益率和净现值等指标，分析投资总获利能力， 是前期初步决策的重要依据。 * 资金平衡分析又称财务生存能力分析