2012深圳远致创业园项目市场调查分析报告要点.ppt

市场调研： 远致创业园项目前期策划顾问工作总体分二期完成；本阶段主要是研究项目及房地产市场研究情况。 08年GDP实现12%以上速度增长，受世界经济环境的影响，预计09年GDP增长速度将有所缓，增长率在9%左右 虽受欧美金融风暴影响，深圳经济发展仍呈健康良好发展势头，表现出了较强的抗风险特征。 深圳高档公寓格局：从区域比较看，福田高档公寓渐渐取代罗湖成为市场投资热点，中心区价值预期显现。 从福田区和罗湖区目前高档公寓市场存量看，一手市场供应在350套左右，市场存量不大。 销售价格居高不下，甚至屡屡挑战新高；未来新供应公寓市场价格将在高位运行，租赁行情亦水涨船高。 注重增值的创新价值点塑造，提升项目的高附加值。 城市景观阳台，弹性功能空间 例：城市景观阳台 强调居住功能； 主卧舒适感； 空间布局的私密性； 观景阳台，可用为阳光房。 可以作为阳光室 可以作为休闲房 公寓创新亮点 窗的空间形状变化进行局部创新。 转角凸窗 转角落地凸窗 转角凸窗 例：窗的空间形状变化 可创造多角度观景条件 增加了户型采光、通风的功能 为建筑外立面增添更多的发挥空间 凸窗 公寓创新亮点 入户花园 入户是回家的真正起点，入户方式的变化提供了一种对于生活全新的“体验”。 公寓创新亮点 注重增值的创新价值点塑造，提升项目的高附加值。 可以作为阳光室 二层 一层 独特入户花园，既是独特玄关，也是室外小庭院； 5