2014年一季物业检查通报.docVIP

北国商城股份有限公司 2014年一季度物业检查通报 （二零一四年四月五日） 春季大风天气多，天气干燥，属设备设施故障多发时段，另外三月份空调停用，正是空调检修季节。根据股份公司工作安排，物业部组织专业人员于3月25日至3月30日对市内各业态卖场的房屋建筑、水暖空调、安全用电、电梯、节能降耗等五个方面进行了全面检查。共检查出问题226条，当场督促整改到位的有32条。 各企业存在问题 百货业态 （一）北国商城 1、空调过滤袋脏，尽快安排清洗 2、一楼北门登喜路上方顶部涂料层脱层 3、二楼艾格试衣间插座脱落 4、货梯机房盘车轮摆放不规范 （二）先天下广场 1、空调机房设备标牌“责任人”没有及时更换，现在标牌上面的责任人已经辞职很长时间，另机房内杂物多 2、25a#电梯运行时梯路抖动 3、光明渔港后厨水龙头滴水 4、二楼二上三，4#扶梯旁边顶部开裂 （三）新百广场 1、2#货梯曳引机减震垫有一个松动 2、5号客梯盘车手柄放置不规范 3、旧冷却塔回水管保温有破损 4、6层12号空调机房少一块过滤网 5、必胜客水池下面安装插座，存在隐患 6、卖场东入口柜员机电源线不规范，没穿管 7、三层沙驰专柜电源线破皮，膳魔师专柜线护管损坏 8、卖场2.3.4层格栅灯不能单双路控制，中午或客流小的时侯，卖场灯仍然全开 9、南广场地砖、东南门台阶砖破损裂纹 （四）北国东尚 1、三层耐克专柜仓库无人时，库内长明灯；配电箱开关过大，未接地线；仓库门口地砖坏 2、柏迪腾专柜电闸箱开关过大，没有接地线 3、拉夏专柜仓库无人时，库内长明灯 4、电梯二上三扶手带过紧 5、空调风机房管道井门破损变形 6、一楼面包房顶部检修口变形破损，空调风口脏 （五）益元百货 1、361专柜电闸箱开关32A过大 2、萨瑞儿专柜电闸箱无盖 3、小猪班纳专柜插座不规范，漏线 4、空调有一台压缩机噪音大，有异响 5、楼顶有七个排气口排气管断裂，存在漏雨隐患 6、西门入口上方顶部有裂纹 （六）益东百货 1、东门广场地砖有破损下陷现象 2、二层扶梯上方共享空间顶部有洞 3、扶梯上方顶棚有裂纹 4、维尔金娜专柜电闸箱开关过大，32A 5、匹克专柜上方金属线管没有固定，电源线外漏 6、阿迪专柜电闸箱内电源线没有穿管，没有护口 （七）益友百货 1、三层饮水间电闸箱无盖 2、三楼3号通道玻璃坏了一块 3、东门台阶砖有损坏的，玻璃幕墙有一块玻璃损坏 4、负一层制冷机主管道阀门锈蚀，保温破损 5、货梯没有对讲电话 6、一层修手表专柜电源线不规范、一层收银台化妆品专柜电源线插座不规范 7、耐克专柜、阿迪达斯专柜仓库无人时，长明灯 （八）正定北国 百货部分 1、水暖空调的相关规章制度没有完善 2、饮水间水龙头滴水，卫生差，没有剩水桶 3、卖场日杂及所有专柜电闸箱存在开关过大、线太细的问题 4、眼镜专柜多用插座在水里放着，存在安全隐患 5、戴梦得专柜柜底电源线没有穿管，金属管没有护口 6、梦奴娇专柜仓库无人时长明灯 7、高黎生专柜仓库无人时长明灯 8、电井电缆桥架孔过大，没有封堵 9、扶梯梳齿板缺齿；共享空间周围护栏防护不到位，应将护栏做到底，或者护栏外台阶高出10cm 10、货梯轿厢内没有应急照明灯、对讲电话 11、二层富丽专柜顶部有洞，欧罗吧专柜顶部检修口破损 12、二层南侧墩布池少一块瓷砖 13、三层1号防火门变形关不上 14、五层欢乐牧场操作间铝吊板脱落2块 15、五层红舵码头灶间里侧墙砖脱落 16、楼顶排水处没有雨箅子 17、正门广场南侧台阶砖有破损 18、负一层钢梁底部灰层空，松脱 超市部分： 1、冷链压缩机有一台管路有油渍 2、生肉、果蔬冷库没有门帘 3、冷冻库卫生差，商品摆放乱 4、稼禾谷主厨门口有水龙头没有下水口 电气部分： 1、收银室无人时长明灯 2、消防喷淋主管孔太大没有封堵 3、防火门、通道门安装时打胶的部位没有清理 4、电信专柜电源线没有穿管，没有分线盒 超市业态 （一）超市先天下店 1、 烤肉串插座未固定 2、 生肉操作间铝板吊顶开裂 3、1号冷库门锁不住 （二）超市华夏店 1、 主厨豆腐房开关按钮走明线 2、 美特斯试衣间无人未关灯 3、 主厨烤鸡操作间墙砖掉 4、 香油坊水笼头损坏滴水 5、 果蔬冷库温度记录差1天 6、 水房无节水桶 7、 人行道上部有异常响声 （三）超市益元店 1、 二层豆制操作间铝板吊顶开裂、下垂 2、 二层香油操作间墙砖掉 3、 二层清真牛肉专柜墙砖掉 4、 主厨线管未固定 5、 冷菜水管未固定 6、 冷库标牌、门条及进门底有破损 7、 梳齿板松动、梳齿缺齿 （四）超市中华北店 1、 正门门头上方大字钢架局部倾斜，部分钢架开焊锈蚀 2、 主厨电表接线处并线 3、 二层北侧线路未穿管 4、 无制冷操作证，压力表无年检（机房） （五）超市天河店 1、 西门门头