冬季施工解决方案.ppt

冬季营销工作的重要性 一般来讲，十二月份交房的楼盘比较多。 四季度的态势决定明年的来势。 营销没有淡季和旺季之分 冬季施工 岁末拿到新房钥匙的大多数业主，由于考虑到冬季施工温度条件差、无法改装暖气、跨年施工等不便因素，往往将新房搁置。其实，冬季装修施工好处很多。 冬季施工的好处 1、年底促销季开始，各大商场开始打折促销，此时，购买家用电器等将会得到最大的优惠，给业主节省一大笔资金  2、冬季可直接体验供暖，室温不理想可随时调改，也可随时调换装修或取暖方式； 3、冬季装修人相对较少，不少装修 公司会让多个设计师共同做一个 设计且服务到位。同样，业主对  装饰 公司的选择自由度也更高，  设计方案的修改时间、空间更充  裕； 4、冬季刷出的油漆效果最佳。由于冬季湿度小，涂刷油漆后会干燥得很快，可以有效地避免其对空气中尘土微粒的吸附，刷出的油漆色泽、品质等效果俱佳； 5、木材中的含水率也达到一年中的最低点，基本上可以杜绝开裂和变形的现象。 跨年度装修 人们大多认为：春节前开始装修，春节期间要停工一段时间，这样太麻烦，而且冬天气候湿冷不利于油漆、甲醛、苯的挥发，所以宁可把新房晾着，等到春节后再装修。 装修人员来说：装修工程中的5大环节：设计、采购、水电路改造、木工活、泥工活，都不会因为季节原因受影响，而且，跨年度装修还有很多优势。 跨年度装修的优势 1、准备更加充分 a、设计更加充分 b、从人员方面：避开装修旺季，公司各环节人手充足，服务更加到 位，留给自 己的准备时间也更充分； c、对业主来说：适逢过年长假，一家人可以聚在一起定下心来考 虑，权衡利弊，也有时间与设计师充分沟通; d、在材料选择方面：此外，春节期间可以多走多看，挑选到自己满 意的材料、家具。   2、易于发现质量问题 春节期间要停工一段时间，其实这种间歇性的施工是有好处的。装修先做的是水电和木工部分，节前完成这些工程，放置20天左右有助于把隐性的问题暴露出来，例如材料伸缩变形等。春节后再上油漆就减少了变形的可能，只需把问题解决掉，就可迅速施工了。另外，冬季气候干燥，板材可充分风干，节后，空气湿度变大，灰尘颗粒小，油漆工艺光泽细腻，时间差带来了工艺上的精细。墙面漆因季节变化会出现裂纹，若马上进行修补墙面在短期内还会开裂，而跨年度工程因有时间差，正好可以弥补这个问题，经过一次修补就可以达到最佳效果。 3、购买建材更加省钱 商家一般选择在年初集中进货，年底为回笼资金大量抛货，在这个时候采购装饰材料，包括窗帘、灯具、家电、家具，价格都是一年中最低的。如果将此时的最低价和平时价格的差价用于把材料的档次提高一个等级的话，材料价廉物美就不是一句空话了。俗话说“卖头不卖尾”，建材淡旺季差价在5%左右。年末很多建材商为了清除库存，大部分商品都打折促销，趁此机会到建材城去确定主材可以省下一大笔钱。冬季装修市场相对萧条，砍价也会更加顺利一些。  4、工程质量有保证 家装工程必须严格按照工程项目的工艺要求进行，其中有很多为手工操作，这与工人的心情有很大关系，相对旺季施工来说，这个季节工人不用赶工赶时，工人的工作状态相对来说好一些，这时施工能把活做的更细更好，自然工程质量也就有所保证。 5、环保问题冬季室内装修，施工人员都是在室内不通风情况下作业的，甲醛、苯等有害气体不易挥发，为确保竣工后的验收合格，厂家对材料的环保性也有相应的提升，来年进行环保检测，有充分的时间让有害气体释放出来 6、冬季施工有利于材料的稳定性装修中大量使用的板材，如大芯板、各类胶合板等，以及石膏制品如石膏板、石膏线，虽然原则上受潮影响较小，但实际上终究受影响，而冬季室内的湿度、温度保证了这些材料装修后的稳定性。所以说冬季也是装修的季节。北方的冬季处于采暖期，暖气设备已经经过打压、试水检查，对漏水问题已妥善解决，不会形成日后漏水而损伤家具的现象，在装修后解除后顾之优 冬期施工注意事项 1、 室内温度，宜+5℃以上。 2、 室内温度：宜适中（人体感受不到干燥）。 3、 室内通风量适度：宜通风量适中。 4、 墙顶施工批刮墙衬时室内通风量亦不宜过大，使批刮 墙衬的墙顶自然风干，施工温度宜在+5℃以上。 5、 墙顶乳胶漆类施工温度宜+5℃以上，且不宜通风。 6、 油漆类施工温度宜为+8℃以上，可适度通风。 7、 胶合板类材料进场后，应集中码放并做封底漆处理， 且不宜码放在阳光直射或靠暖气位置。 8、 水、电线路开槽施工后