房屋质量通病治理方案讲解.doc

质量通病专项技术施工方案 一、质量通病治理领导小组组成及主要人员职责： 1、项目部成立以项目经理为组长的质量通病治理领导小组，组成如下： 组 长： （项目经理） 副组长： （项目技术负责人） 组 员： （施工员） （施工员） （质检员） （材料员） 各生产班组组长 2、主要人员职责： （1）项目经理： 项目经理是本项目质量的第一责任人，对本项目工程的质量全面负责；项目经理首先确立质量目标，并对质量目标进行细化，分解到各管理人员，各班组；对本项目部技术员、施工员、质检员进行技术、质量素质强化管理，使之能胜任本职工作。 （2）项目技术负责人： 协助项目经理做好并具体负责本工程项目的质量工作；参与编写图纸会审及图纸变更的具体实施工作；收集施工过程中的技术资料，及时报送给资料员；协助施工员做好定位测量工作，并做好原始记录。 （3）施工员： 协助项目经理做好工程项目的质量管理工作；施工员是质量目标实现的具体操作者；参与检查各分项工程的质量工作；参与质量事故的分析、整改工作。 （4）质检员： 协助项目经理做好工程项目的质量管理工作；督促、指导、检查班组做好施工过程中的自检、互检、交接检工作；协助并配合质量监督部门把好分项、分部工程和隐蔽工程质量检查、验收关。 （5）材料员： 对进场材料的质量负主要责任；根据材料计划和施工进度，做好材料的分批采购，计划进场；加强材料的现场管理和使用，定额储备，计划用料，按施工平面图分类堆放；掌握市场信息，搞好成本核算，提高经济效益。 二、质量通病专项技术方案包含内容： 包含质量通病的四大类十二项防治措施：钢筋砼现浇楼板裂缝、填充墙裂缝、墙面抹灰裂缝、外墙保温饰面层裂缝渗漏、外窗渗漏、有防水要求的房间地面渗漏、屋面渗漏、卫生间局部等电位连接做法不规范、电气暗配管不通，管内穿线“死线”金属线管有毛刺、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患、地漏安装不规范、水封深度不足、散热器安装不规范，散热器直管渗漏。 三、钢筋砼现浇楼板裂缝： （一）质量通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部易出现斜裂缝；现浇板眼预埋管易产生裂缝。 （二）防治主要措施： 1、设计方面： 1.1住宅的建筑平面宜规则，避免形状突变。 1.2加大现浇板的刚度。当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。 1.3现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋且密的配筋方案。 1.4屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2M的板应配双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。 1.5外墙转角处应设置放射筋。 1.6现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等宜引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。 1.7现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。 以上设计方面的原因在图纸会审时着重注意，并提出合理化建议。 2、施工方面： 2.1模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须由足够的刚度和稳定性。 2.2预拌砼使用单位在订购预拌砼前，应根据工程部位不同和环境提出对砼性能的明确技术要求。 2.3电气管线应尽量布置在梁内，当楼板内埋置管线时，管线必须布置在钢筋网片之间，，且不宜立体交叉穿越。 2.4加强对现浇板付弯筋位置的控制，双层上排钢筋设置钢筋马镫，每平米不少于2个。马镫使用前刷防锈漆两遍。 2.5在砼浇筑时，对裂缝宜发生部位和负弯矩筋受力较大区域架设临时活动跳板。 2.6预拌砼在运输、浇筑过程中，严禁随意加水。 2.7现浇板浇筑时，应振捣充分，在砼终凝前进行二次抹压，抹压后应及时覆盖和浇水养护。 2.8现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当砼强度小于10Mpa时，不宜在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取有效措施，减轻冲击。 四、填充墙裂缝（本工程无填充墙，本条略）。 五、墙面抹灰裂缝： （一）通病表现形式：抹灰墙面易出现空鼓、裂缝。 （二）防治主要措施： 1、严格控制抹灰砂浆配合比，采用中砂（含泥量5%），保证砂浆有良好的和易性和保水性。 2、对砼、填充墙砌体基层抹灰时，基层清理干净，然后做甩浆结合层，掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹灰。 3、抹灰前墙面提前浇水，浇水量根据墙体材料和气