黄石下陆紫新苑保障性安居工程分户验收方案.docVIP

目 录 第一部分 土建工程项目及内容 2 一、编制依据 2 二、工程概况 2 1、建筑设计简介 2 2、结构设计简介 4 三、分户验收小组人员名单 5 四、分户验收时间安排 6 五、分户验收内容及质量标准 6 六、分户验收的程序 10 第二部分 水电分户验收检测项目及内容 11 一、给排水分户验收的检测项目 11 二、电气分户验收的检测项目 11 三、检验批:室内给水管道及配件的安装质量分户验收 11 五、检验批：户内雨水管道及配件的安装分户验收 16 六、检验批：普通灯具安装质量分户验收 16 七、检验批：开关、插座、风扇安装质量分户验收 17 八、检验批：成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装质量分户验收 18 九、检验批：建筑物等电位联结质量分户验收 20 十、检验批：建筑物照明通电试运行质量分户验收 20 第一部分 土建工程项目及内容 一、编制依据 1、工程图纸； 2、《保障性住宅工程质量分户验收管理规定》； 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》； 4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》； 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规范标准。 二、工程概况 1、建筑设计简介 建筑功能 保障性住宅楼 建筑参 数 建筑面积 #楼m2 建筑高度 m 3#楼m2 建筑高度 m/7.8m 4#楼7500m2 建筑高度 m 地上层数 1#楼层 ±0.00绝对标高 m 3#楼层 ±0.00绝对标高 m 4#楼18层±0.00绝对标高 m地上分层 #及裙楼 m，其它3.0m 1-2层商业，其它住宅用房 .0m 住宅用房 屋面防水做法 卫生间做法 砌筑工程 地上结构 屋面工程 装饰装修工程 外墙装修 内墙装修 楼地面做法 顶棚做法 出入口 电梯前室、公共部分地面为釉面砖面层 门窗工程 ；窗户采用中空玻璃塑钢窗。 外墙保温采用蒸压气块自保温，屋面保温采用膨胀珍珠岩，门窗采用中空玻璃塑钢窗 2、结构设计简介 抗震等级 级 抗震设防烈度 度 地基持力层 基础结构类型 基础 地上结构型式 剪力墙结构 钢筋接头类别 、钢筋规格、型号 Ⅰ级钢HPB235：Ⅱ级钢HRB335： 主体结构混凝土强度等级 基础垫层 C15 1#-4#楼 C 9层以上柱、剪力墙 1#-4#楼 C 紫新苑工程位于新下陆紫新路。1#-3#楼地上16层3层以上，4#楼地上18层需要进行分户验收，共计240户。 三、分户验收小组人员名单 分户验收小组人员依据设计图纸的要求，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，按照国家规范要求对每户进行验收，认真填写检查记录，发现不符合规范或设计图纸要求的，立即组织施工人员整改，并对整改情况复查，由甲方带队，监理及项目部人员参加，进行分户验收工作，具体分组人员情况如下（水电队分组人员另行上报）： 分户验收小组组长： 分户验收小组副组长：王革新、于红伟 分户验收小组人员： 四、分户验收时间安排 按甲方要求，根据施工进度计划，结合实际情况，对各楼盘验收时间做出如下安排： 随着工程的开展，1#-4#楼分户验收工作从9月下旬开始准备，10月上旬分户验收工作可完成。 五、分户验收内容及质量标准 根据“住宅工程质量分户验收指导手册”，在分户验收前根据房屋情况确定检查部位，整个验收包括以下内容（水暖、电气验收内容见《住宅工程质量分户验收管理规定》）： 分户验收应以竣工验收时可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，分户验收内容以检验批检查内容为主。 房间净空尺寸偏差； 检查项目 允许偏差（mm） 检查方法 层高 10 取四个角及中心位置共计5个点，用手持测距仪检查 开间 10 东西、南北方向两端和中间各测一次，共计6次，用手持测距仪检查 墙面、顶棚无开裂、渗漏现象； 检查项目 允许偏差（mm） 检查方法 墙面 垂直度 3 用垂直检测尺检查 平整度 3 用靠尺检查 阴阳角方正 3 用直角检测尺检查 无开裂、空鼓现象 — 观察，用小锤轻击检查 顶棚 平整度 3 用靠尺检查 无开裂、渗漏现象 — 观察 地面无开裂、起砂和空鼓并清理干净； 检查项目 允许偏差（mm） 检查方法 平整度 5 观察 无开裂、起砂 — 观察 无 空鼓 观察用小锤轻击检查,空鼓面积小于400cm2,每间不多于2处不计 门窗安装牢固、开启灵活，外窗封闭严密无渗漏现象门窗框正、侧面垂直度3mm， 检查项目 允许偏差（mm） 检查方法 户门 门正、侧面垂直度 3 用垂直检测尺检查 连接件 — 观察，数量、位置正确 开启 — 观察，开启和关闭检查，手扳检查 塑钢门窗 门窗槽口宽度、高度 2 钢尺检查 门窗框正、侧面垂直度 3 用垂直