电梯管理制度整套制度要点分析.doc

电 梯 管 理 规 定 电梯管理规定 电梯管理规定为保证电梯正常运行，更好地为住户服务，特制订本规定：一、电机房除电梯维修人员、消防人员外、任何人不得进入，机房内的设备非电梯维修人员不得操作。二、运行中电梯出现突然故障，值班人员尽可能先救援出乘客，并通知电梯人员检修，值班人员如不能救援乘客时，应安慰乘客不要惊慌，并立刻通知电梯工救援乘客。三、电梯内人数过多时，应分批搭乘，以免超载发生危险。四、发生火警时，切勿搭乘电梯，因为这种情况下电梯随时可能在半途停顿，将人困在电梯内，造成险情。五、使用货梯载货不得超载，货物进电梯要小心，以免碰擦电梯。不适当使用而损坏电梯者，按修复费两倍赔偿。六、请勿在电梯内嬉戏跳跃。七、请勿在电梯内吸烟、吐痰、倒水、丢果皮杂物和乱涂画。八、请勿用硬物撞击按钮，在非紧急求救下请勿随便按动电话按钮和警铃按钮。九、请勿用身体或物体长时间顶住电梯梯门。十、禁止装运易燃易爆危险品，装修垃圾，如需搬运家具（家私）、货物时请主动与管理员联系。十一、电梯维修人员每日应对电梯作例行检查，如发现震荡、不正常的声音或电梯损坏时，应立即停梯检修。十二、发现有水渗入电梯或电梯槽底积水时，应立即停止使用，以免触电，并设法将电梯升高至较安全地方。保洁员在冲洗走廊和清洁电梯时，切勿让水流入电梯内，以免损坏电梯设备。十三、电梯保洁员应每天用清洁剂摸擦一遍。十四、电梯维修人员应每天检查电梯机房是否有足够的通风、温度是否过高、门窗玻璃是否完整、机房门必须上锁。十五、电梯内求救警铃，电风扇必须保持工作状态，以免紧急时无法求救及导致窒息。十六、因维修、保养而正常使用停用电梯，应在一楼挂牌告示。???????????????????????????????????????????? 单 位：（盖章） 日 期： 年 月 日 电梯安全管理人员岗位职责1、按照国家制定的电梯安全运行规范进行管理。定期参加和接受相关主管单位的业务培训，对相关部门及人员进行技术指导，正确判断和及时处理各项工作。分管单位电梯安全运行管理工作，建立健全电梯管理各项章制度。2、做好电梯服务工作，定期巡视电梯运行情况；确保客户及工作人员乘电梯的方便和安全；配合做好每年一次的电梯年检工作和各项检查考核工作。3、督促驾驶员要按照安全操作规程操作电梯，遇到电梯故障，应立即采取措施，设法让乘客就近安全离开电梯；认真做好电梯运行安检工作；定期开展安全教育。4、协助特约维保单位检修人员做好电梯安全维护工作，及时通报电梯运行情况，确保安全运行。5、负责记录电梯维修单位每次维保工作质量情况。7、在电梯定期检验有效期满前1个月向检验机构做好申请定期检验工作。6、完成上级交给的突发性、临时性工作。 一、机房内必须保持清洁、干燥、无尘烟及腐蚀性气体除检查维修所必须的? 二、机房由人员值班管理，其它人员不得随意进入，机房门应加锁，机房内的设备非人员不得操作没有雨雪侵入的可能。 六、机房内窗应关好并上锁，注意采取措施对设备进行维修保养。 七、各种警示牌应清晰并挂于显眼处。 八、机房顶板设置的承重梁和吊钩上应标明最大允许载荷。井道内除规定的电梯设备外不得存放杂物，铺设水管或煤气管等。电梯长期不使用时，机房的总电源开关。 十三、每天巡视机房，发现达不到规定要求的进行及时处理。 电梯运行记录表 年 月 日期 电梯运行情况 巡查人员 巡查时间 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 电梯钥匙使用管理制度 根据国家电梯检验规范规定，和电梯安全运行相关的电梯钥匙，应由业主指定的管理部门及管理人员严格管理。加强安全防范意识，预防非指定管理人员对电梯钥匙的错误操作，从而导致安全事故的发生，并引起电梯重要零配件被盗等事件的发生。因此必需做到如下几点：  1、在任何情况下应做好电梯钥匙的交接工作，保证做到正确使用，特别要预防电梯钥匙的丢失及误操作。  2、电梯钥匙未经业主管理部门人员同意，不得随意使用。因工作需要使用时应做好记录。  3、电梯维修人员不得将自己的电梯钥匙借给非有关人员使用。  4