行业资料-晓月苑小区工程项目监理实施细则（土建部分）.docVIP

晓月苑小区工程项目 监理实施细则 （土建部分） 编制： 审批： 北京金海城工程建设监理公司 晓月苑小区工程项目监理部 2006年1月  目 录 一、工程项目概况 （一）工程地质条件 （二）工程项目建设实施相关单位名称 （三）工程特点 二、施工质量控制 （一）事前质量控制 （二）事中质量控制 （三）事后质量控制 三、施工阶段进度控制 （一）进度的事前控制 （二）进度的事中控制 （三）进度的事后控制 四、工程档案资料管理工作 （一）工程档案资料的主要内容 （二）工程档案的要求和移交办法 五、竣工验收工作 （一）建筑工程竣工验收的依据 （二）工程项目的竣工验收  监 理 实 施 细 则 一、工程项目概况 （略） 二、施工质量控制 （一）事前质量控制： １．质量控制的技术依据： 1）设计图纸及设计说明书； 2）建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范； 3）组织进行设计技术交底及图纸会审； 4）工程有特殊要求时另指出质量指标及验收标准。 ２．施工场地的质检验收： 1）现场障碍物，包括地下、架空管线等设施的拆除、迁建及清除后的验收； 2）现场定位轴线及高程标准的测试，验收。 ３．承包商的资质： 总承包商的资质应在施工准备阶段进行审查，根据工程分包情况，对分包商资质进行审查，落实承包商各工种主要负责人是否到位。 ４．工程所需原材料、半成品的质量控制： 1）审核工程所用材料、半成品的出厂证明，产品合格证和执行备案管理； 2）某些工程材料（主要为装饰材料）制品（如五金灯具、卫生洁具等）还需审查样品后始得订货； 3）根据建设部制定的《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》，凡在2009年7月以后开工的工程,对用于承重结构的砼试块、砌筑砂浆试块、主要受力钢筋、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料，必须进行100%见证取样和送检，具体办法可详见《规定》； 4）凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件； 5．施工机械的质量控制： 1）凡直接危及工程质量的施工机械，如砼搅拌机，振动器等，应按要求说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的不得在工程中使用； 2）施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备应有相应的技术合格证，正式使用前应进行检验或校正。 ６．审查承包商提交的施工组织设计或施工方案： 1）施工组织设计或施工方案，对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施； 2）结合监理工程项目的具体情况，要求承包商编制重点分部（项）工程的施工方案或技术交底文件。一般要求编制的工程有：基础工程、主体结构工程、钢筋砼工程、防水工程、装饰工程、电气暖卫安装工程、电梯安装工程等； 3）针对工程项目具体情况，要求承包商提交为保证工程质量制定的质量预控措施； 4）要求总承包商编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图。 （二）事中质量控制： 1．土方工程： 1）土方开挖前,应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕；护坡方案、实施中如遇不可预见情况需修改方案时，应及时申报。 2）建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）水准基点及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办完预检手续； 3）夜间施工时，应有足够的照明设施，在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖； 4）施工机械进入现场的经过的道路、桥梁和卸车设施等，应事先经过检查，必要时要做好加固或加宽等准备工作； 5）选择土方机械，应根据施工区域的地形与作业条件、土壤类别与厚度、总工程量和工期综合考虑，发挥施工机械效率，编好施工方案； 6）施工区域内运行路线的布置，应根据作业区域工作面的大小，机械性能，运距和地形起伏等情况加以确定； 7）机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土方运到机械挖到的地方，以便及时挖走； 8）雨、冬期施工 ①土方开挖一般不宜在雨季进行，必须开挖工作面不宜过大，应逐段、逐片分期完成。 ②雨期施工开挖的基坑，应注意边坡稳定。 ③土方开挖不宜在冬期施工，如必须在冬期施工时，其施工法应按冬施方案进行，以防止基础以下有基土遭冻结； 9）基坑、基槽和场地的基土土质必须符合设计； 10）施工中中发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报请当地有关部门处理后方可继续施工。如发现在测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测点等，应加以保护。在敷设有地上或地下管线、电缆的地段进行土方