行业资料-装修、节能工程监理实施细则n.docVIP

B13 　 工程 监理实施细则 （装修、节能工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 日期：　　　　　　　　　　 江苏省建设厅监制 一、工程概况 1．业主：2．工程名称:3．建设地点:工程5．投资规模： 6．工期： 7．监理： 1、凡2005年6月以后开工新建的工程，节能设计专项审查合格。 ? 3、建设工程涉及到以下内容变更的，必须报原审图中心进行变更审查： 建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的； 建筑外围护节能措施变更的（外墙和屋面保温、外窗型式等）； 加层改造、结构受力体系改变或基础型式、持力层有较大变动的； 主要措施不符合《江苏省住宅工程质量通病控制标准》的； 竣工验收不符合《南京市住宅工程质量分户验收管理办法》的； 室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。 4、施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确（特别是冷桥等部位）。对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。南京地区新建居住建筑几种常用外围护保温的参考做法如下： （1）240厚粘土多孔砖墙体(KP1)，内20mm混合砂浆，外抹保温砂浆（RE）厚度:北墙可采用12～20mm，南、东、西墙可采用8～18mm180厚混凝土墙，内外各20mm水泥砂浆，外贴挤塑聚苯板厚度:北墙可采用15～25mm，南、东、西墙可采用13～20mm。不宜采用保温砂浆；240厚页岩模数多孔砖，内外各20mm厚水泥砂浆，当采取一定措施（如外墙砖），不用其它措施可基本满足要求；240混凝土圈梁（冷桥），抹保温砂浆（RE）厚度20 mm；0.32及各朝向窗墙面积比符合规范要求时，北外窗应至少采用双层金属窗或塑钢双玻窗。当体型系数超过0.35时，所有外窗都应采用至少塑钢双玻窗。 无技术方案和措施的不得进行施工。,并对基层进行处理和验收。 8、对新建居住和公共建筑的节能分项工程，建设单位应单独组织验收，资料应单独整理成册。凡节能措施不符合图纸和标准要求的工程不得交付使用。 9、按建设部建科[2005]55号文要求，建设单位应将节能工程竣工验收报告报建筑管理机构备案，并将有关措施和技术参数载入《住宅使用说明书》。凡不符合此要求的工程不得给予备案。 在建筑节能质量控制的实施过程中，要求承包商严格按照设计图纸、相关规范和规程，施工有措施、技术有交底、材料设备有试验报告、隐蔽工程有记录、质量有自检专检、交工资料。 按具体工程具体细化如下： 一、墙体砌筑工程质量控制 砌筑多孔砖墙体工程，易被人们忽视，特别是砌筑砖墙用的砖块不浇水，砌筑砂浆标号偏低，灰缝砂浆不饱满，空头缝、暗缝比比皆是，水电线暗管打洞凿槽等原因，直到房屋竣工验收时，才被发现墙面粉刷裂缝、渗水等事故发生。为此，现场监理不能存在丝毫麻痹思想，要认真抓好如下工作： 1、抓好砌体砌筑前准备工作： 所用砖的出厂合格证验收，目测砖的几何尺寸及火候，并抽样送实验室做强度试验，水泥需附有质保书、出厂合格证，并经抽样送检后，取得试验合格的检测报告后，方可使用。砌筑砂浆用砂宜采用中砂，含泥量不超过5－10％。砌筑砂浆要严格按设计配合比，称量拌制，并按规范做好试块和标养工作。 多孔砖砌体施工，应该设置皮数杆，灰缝厚度标明在皮数杆上，竖向构造和变化部位，必须标志明确。 用钢尺核量放线尺寸。 2、抓好墙体砌筑过程的质量监理： 砖的品种规格符合设计要求，砌筑时多孔砖应提前一天洒水湿润，含水率宜控制10－15％。 砌体应横平竖直，水平缝灰浆应饱满，垂直灰缝砂浆饱满度＞80％上下错缝，内外搭接，严禁用水冲砂浆灌缝，灰缝厚度应严格控制在8—12mm范围内，凡超过此规定的砖墙，必须返工重砌。 隔墙连接处应留阳槎外，还须予埋拉结筋。 砌体的伸缩缝、沉降缝、防震缝，不得夹有砂浆、碎石、杂物，应及时进行清理。 墙体砌筑时应按图予留洞口，沟槽及予埋件，洞口宽度超过30CM以上，应砌平拱或设置过梁板。 构造柱施工必须先砌多孔砖墙，并留马牙槎，并按抗震构造要求埋置拉结筋，后浇筑构造柱，上端不能悬空，需与上层圈梁连接牢固。 装铝合金或塑钢门窗的门窗洞，必须按照标准图集要求镶砌预制水泥块，以便与门窗拉结片连接牢固。 二、现浇混凝土地面工程控制 楼地面工程常见的质量问题有：楼地面产生龟裂、空鼓；面层起皮、起砂；踢脚线出现空鼓、裂缝等。 监理对策： 1、施工这些部位时现场监理工程师要注意施工的