中置华府10#住宅楼工程施工组织设计.docVIP

编制说明 1.1 编制目的 我公司根据已收到的中置华府10#住宅楼工程施工图纸，经过考察现场，结合本工程的施工特点，组织有关人员进行了深入细致的研究和分析，针对本工程的质量标准、工期要求、机构设置、劳动力计划、施工进度计划、工程材料计划等诸方面都做了周密部署。因此编制了本施工组织设计，其目的是用以指导本工程的土建、安装各分部分项工程施工管理工作，提供一份完整的纲领性文件，确保中置华府10#住宅楼工程高速、优质、安全、文明的圆满完成，体现业主至上、用户第一的企业精神。 1.2 编制依据 河南中置置业有限与本公司签订的建设工程设计合同。 2. 遵循的国家及地方现行主要设计规范 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2009年版; 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005版; 《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）； 《住宅设计规范》（GB 50096-1999）2003年版； 《住宅建筑规范》（GB 50368-2005）； 《屋面工程技术规范》（GB 50345-2004）； 《建筑地面设计规范》（GB 50037-96）； 《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-95）（2001年修订版）； 《民用建筑热工设计规范》（GB 50176-93）； 《河南省居住建筑节能设计标准（寒冷地区）》（DBJ41/062-2005） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 《加气砼砌块墙体应用技术规程》（DBJ41/T091-2009） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（2006版）GB50325-2001； 参考《商店建筑设计规范》JGJ48-88； 建筑单位提供的相关基本资料 （1）河南中置置业有限公司对该项目的设计要求； （2）河南中置置业有限公司认可的建筑设计文案 （3）由河南中置置业有限公司提供的该项目用地相关市政基础设施资料。 第一章 工程概况 1.1工程概况 本工程为河南中置置业有限公司开发的中置华府10#住宅楼，小区基地位于民权县秋水路与博爱路交叉口东南角。包括建筑、结构、给排水、暖通、电气五个专业的施工图设计。总建筑面积17378.14㎡，（包括半阳台面积），建筑基底面积918.48㎡。一类高层塔式并列式住宅建筑，地下一层，地上二十四层。建筑高度为74.750m。地下室层高3.500m，一层层高4.500m，二层层高3.600m,三至二十四层层高为3.000m。室内外高差为0.450m。一二层为商业服务网点，地上三至二十四层均为单元式住宅，屋顶为电梯机房、楼梯出屋面小间，地下部分为储藏室、配电间。 1.2结构特征 ⑴本工程为剪力墙结构，裙楼部分局部为框架结构。地上部分建筑耐火等级为一级，地下部分耐火等级为一级，建筑工程设计规模为大型。建筑结构主设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，防火折算屋数为25层。建筑规模132户。商业服务网点总建筑面积为1308.90㎡。建筑耐火等级地下室为一级，其他为二级。结构构件所处环境，基础、雨篷、构架等外露构件为二b环境,卫生间、水池为二a环境。 ⑵本工程建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，基础设计等级为乙级，地下室防水等级为二级，砌体施工质量控制等级为B级，非结构构件按抗震设防烈度7度采取抗震构造措施。 ⑶本工程主楼采用静压PHC桩，钢筋砼筏板基础，PHC桩说明见结施03，裙房采用天然地基钢筋砼独基，筏板基础侧面纵构造筋为12@200，基础平均沉降38.3mm，整体倾斜满足规范要求。 (4)机械开挖时坑底应保留300mm厚土层用人工开挖，若水位较高，施工时采取有效措施降低地下水位，地下水位降低至低于基底设计标高0.5m以下，且防止因降低地下水位对周围建筑物产后的不利影响。 ⑸ 钢筋采用HPB235（φ）、HRB335（Φ）、HRB400（)级热轧钢筋，钢筋应符合《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》GB1499.1-2008和《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》。 ⑹筏板、地下室外墙采用防水砼，其设计抗渗等级为P6。因结构超长，采用以下方式避免可能因温度收缩引起的裂缝： A裙房待主楼主体封顶后再施工，施工主楼时按要求在合适的位置预留裙房钢筋，关做防护。 B主楼筏板、地下室外墙及各层楼板采用补偿收缩砼，限制膨胀率不小于0.02%，应采用低水化热的水泥、碎石骨料配置砼，并适量加入粉煤灰、抗裂剂等控制水化热的升温，砼构件中心与外表面的最大温差不得大于25℃.施工时应严格控制水灰比，加强养护，采取合理的施工工序。 C主楼筏板、地下室外墙及各层楼板合适位置加设膨