建筑面积计量要点详解.pptVIP

主讲教师：谷洪雁 建 筑 面 积 计 算 规 则 建筑面积计量 一、建筑面积概念 建筑面积亦称建筑展开面积，是指以建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 使用面积:是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用 的净面积之和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。 辅助面积:是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面 积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。 结构面积:是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积 的总和。 二、建筑面积计算规则 计算工业与民用建筑面积，其总的规则应该本着凡在结构上，使用上能形成具有一定使用功能的空间，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工，材料和机械用量的建筑物和构筑物应计算建筑面积。反之，不计算建筑面积。 （一）计算建筑面积的范围 1.单层建筑物建筑面积计算： 　 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积。 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2?面积。? 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m?的部位应汁算1/2?面积；净高不足l?.20m的部位不应计算面积。 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 2.多层建筑物建筑面积计算： 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。 层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2?.20m者应计算1/2面积。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2?.20m者应计算1/2面积。 3.坡屋顶和场馆看台建筑面积计算 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2?面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 如上图，建筑面积为：9.24×12.84（ m2） 如上图，建筑面积为：9.24×12.84（m2 ） 4.地下室等建筑面积计算: 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 5.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积计算: 设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 如下图:  设有内回廊的建筑物的建筑面积为：3×A×B－2×E×F 6.建筑物的门厅、大厅建筑面积计算: 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积 门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算 层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 7.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 8.高低联跨的单层建筑物建筑面积计算： 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 ???????????????????????????????? ???????????????????????????????? ???????????????????????????????? ???????????????????????????????? ???????????????????????????????? 有围护结构的建筑面积计算 有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 ?建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2?面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结