07建筑工程质验收与管理监理工作作业指导书修改.docVIP

目 录 1总则 2 2适用范围 2 3术语与定义 2 4引用标准 2 5建筑工程施工质量验收工作职责 2 6工作内容及标准 3 6.1 建筑工程质量验收的划分 3 6.2 建筑工程质量验收基本要求 5 6.3 建筑工程质量验收方法 7 6.4 建筑工程质量验收标准 8 6.5 建筑工程质量验收程序和组织 10 6.6 单位工程竣工预验收的实施方法步骤 12 6.7 建筑工程质量验收资料的管理 13 7 记录 16  1总则 为了规范监理项目部对工程质量验收与过程管理行为，降低工程竣工验收后交付的风险，落实工程预验收工作及公司管理职责，特制定本建筑工程质量验收与管理监理作业指导书。 2适用范围 适用于公司所有建筑工程监理过程中的质量验收和管理，市政、轨道交通等专业工程可参照执行。 3术语与定义 参见《工程监理服务控制程序》JKPM/B03-2007 中术语和定义。 4引用标准 4.1《建筑工程质量管理条例》 （国务院令279号） 4.2《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》 （建设部令 第78号） 4.3《关于印发房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定的通知》 （建建 [2000] 142号） 4.4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及相关专业验收标准 4.5《建设工程监理规范》 GB50319-2000 4.6《工程项目监理服务控制程序》 JKPM/B03-2007 5建筑工程施工质量验收工作职责 5.1监理员和专业监理工程师应根据岗位工作职责，在各专业工程施工过程中，按计划开展巡视、旁站、见证等工作，并留下书面的质量检查记录，为工程质量验收工作的实施提供依据资料； 5.2专业监理工程师应根据总监理工程师书面授权的内容开展对建筑工程材料/构配件/设备质量进行审核，实施隐蔽工程质量验收及检验批的工程质量验收。对涉及工程结构安全和功能性试验的成果进行审核，在对工程质量控制资料和建筑工程观感质量检查，签署验收意见。对在检查验收工作中发现的质量问题应责令和督促施工承包单位及时整改，并对整改情况进行合格性复核。 5.3总监理工程师负责制定工程质量验收计划、程序和要求，组织和监督本项目部监理人员开展各项工程质量验收活动；按要求处理施工过程中发生的质量问题和质量事故，负责分部（子分部）工程、单位（子单位）质量验收，按要求开展竣工预验收工作，提出工程质量验收报告；协助建设单位按规定开展建筑工程项目竣工验收备案工作。 5.4分公司主任工程师应对监理项目部和总监理工程师落实监理工作质量责任制和按规定要求开展工程质量检查验收工作进行监督和检查，对发现的问题应书面要求相关责任人员整改；审核批准分项和分部工程质量评估报告；审核单位工程质量评估报告；负责对分/子公司所属工程项目的竣工预验收工作。 5.5工程管理部负责制定工程质量监理验收与管理的相关规定，并派人参加分/子公司组织的重点项目的预验收工作。 5.6总工程师负责批准单位工程质量评估报告，并经企业法人代表授权签发监理单位工程质量合格证明书。 6工作内容及标准 6.1 建筑工程质量验收的划分 6.1.1 检验批的划分 检验批是建筑工程施工质量验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等划分。 多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批；地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面分部工程中的分项工程可按不同的楼层屋面可划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；对于工程量较少的分项工程可统一划为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外的散水、台阶、明沟等含在地面工程检验批中。 在一个单位工程中划分检验批时，工程量的大小不宜过于悬殊，数量不宜过多，各检验批和质量验收结果均应单独参加分项工程的工程验收。质量验收过程中，可根据工程建设实际情况，在施工前经建设、设计、监理和施工单位商议确定，可增加和删减相关的检验批，并编制计划。 6.1.2 分项工程的划分 分项工程是由一个或若干个相关的检验批汇集所构成。为了质量验收的需要，在划分过程中，所涉及的工种、工序及部位、系统的划分应相对统一；且为了正确反映质量情况，对出现问题能及时改正，其划分范围不宜太大，即分项工程的划分既要相对统一，又不能太大，便于进行质量验收和控制。