宏图地产工程质检查验收标准-0408.docVIP

宏图地产 工程质量检查验收标准 编制 日期 审核 日期 审批 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 审批人 宏图地产工程质量检查验收标准 宏地项[2014]第一版 第一章 总则 第一条 目的 为了提高宏图地产建筑品质，统一各项目建筑观感质量，规范交付标准和质量验收标准，特制定本标准。 第二条 适用范围 宏图地产各在建工程项目，住宅毛坯房的交付质量验收除执行本标准外，尚应符合现行或项目当期的国家、地方、集团的质量检测方法或规程有关标准之规定 第三条 定义与术语 观感质量：对一些不便用数据表示的表面、色泽、整体协调性、局部做法及使用的方便性等质量项目，由有资格的人员（一定从业经历、工作经验、对质量标准有良好理解和把握）通过目测、体验或辅以必要的量测，根据检查的总体情况，给出的质量综合评价。 平整度：构件（墙、地、砌体等）表面凹凸的程度。一般采用2M 靠尺和楔形塞尺检查。 垂直度：在层高和全高范围内构件表面偏离竖直方向的程度。一般采用线锤、经纬仪、专业靠尺进行检查。 水平度：在长度范围内构件表面偏离水平方向的程度。一般采用水平尺、灌水细软管、水平检测仪检测。 阴阳角方正：构件阴阳角在其阴阳角线的长度范围内，符合直角要求的程度。一般采用专用直角尺检查。 门/窗框大小头：门、窗框在竖向和水平向偏离洞口接触面中心线，或框两端头同侧洞口接触面外露尺寸存在偏差。 第四条 基本规定 一、在预验收阶段，各相关部门应以此标准为验收依据之一。对于预验收时未完工的部分，应对其正在实施的工艺、材料等进行检查和评估，对完成面是否达到本标准的可能性进行判断，提出整改意见。 二、在正式交付阶段，在满足国家、地方的规范前提下，各项目的交付标准不应低于本标准，如有其他体现特色和品质的做法，也可作为交付标准之补充。 三、本标准作为分户验收、一户一验的执行文件。 四、为避免合作单位对交付标准的理解偏差，要求各下属公司在编制施工预算、签订施工合同前，向相关合作单位提前进行交付标准的交底，澄清疑问，统一认识。 五、本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。 六、本标准质量检查验收过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求详见《产品质量实测操作指引》。 七、本标准的数据数值参照《建筑工程施工质量验收统一标准屋面工程质量验收规范砌体工程施工质量验收规范偏差面层表面洁净等现象面层的强度和密实度必须符合设计要求和施工规范有地漏的面层符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏（管道）结合处严密平顺的材质、规格、尺寸、安装连接方式防火、防腐、防虫处理应符合设计要求门槽、孔边缘整齐，无毛刺门表面洁净，不得有痕，锤印门的割角、拼缝应严密平整无碰伤护栏垂直度mm； （2）栏杆间距mm； （3）扶手直线度mm； （4）扶手高度允许偏差3mm； （5）竖向杆件间距小于11cm； （6）埋件是否符合设计及规范要求； （7）杆件焊接的焊缝表面不得有裂纹、焊瘤等缺陷、焊渣和飞溅物等； （8）护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致；（9）不得有裂缝、翘曲及损坏； （10）涂层表面应无漏涂、折皱和鼓泡。 5.1.7防水施工 （1）地漏处防渗漏； （2）结构闭水试验； （3）防水层闭水试验； （3）穿楼板管线处防渗漏； （4）隔墙根部防渗漏； （5）过程管理资料齐全（图文照片）。 5.1.8水电安装设备 （1）开关面板端正、暗装的开关、插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全，同一室内的开关高度一致，位置、高度符合规范要求； （2）通电后检验插座接线是否符合规范要求；开关应通断位置一致，操作灵活，接触可靠；漏电保护器的动作时间与电流符合设计要求； （3）配电箱：安装牢固、端正，门盖无缺损，锁具完好，内部端子、开关标识清晰。 （4）水电井：门扇、门框无变形、安装牢固、开合顺畅、锁具完好，井道隔层防水封堵。强弱电井内线路安装排设齐整，桥架、线管铺设牢固、盖板完好，井内无垃圾、杂物。水表井管道支架安装牢固完好，水表两端均有支架固定，无渗漏。门上设有标识。 （5）消防箱：箱体安装牢固、端正，水带接合器安装到位，箱门能正常关闭，锁扣完好，门上标识清晰完好，内部器材配置到位（可另行点交）。消防弱电接线可靠。与其他门扇相互影响时，应配装防撞部件。 （6）疏散灯：安装牢固、端正，接线可靠，功能正常有效。 （7）照明灯具：灯具安装牢固，灯罩完好、整洁，安装高度不高于2.8米，开关 （8）延时开关。灯具控制回