走进星河湾A.pptVIP

开发商简介 广东宏宇集团公司成立于1994年。在房地产开发领域，宏宇集团制定了六大标准， 即：市场认同； 对手认同； 业主认同； 专家认同； 自己认同； 不断创新。 坚持走精细化品质地产的道路。 星河湾品牌的核心 舍得（舍得的气度） 用心（用心的执着） 创新（创新的标准） 广州星河湾的“五把尺子” ●市场认不认同？ ●对手认不认同？ ●专家认不认同？ ●业主认不认同？ ●自己认不认同？ 星河湾人的理念 一种承诺：将自己的楼盘成为城市的景观的承诺； 北京星河湾的“五把尺子” 1. 业主需要有70年满意 的生活和不断增值的物业 北京星河湾的“五把尺子” 2. 星河湾的景观要做到50年不落后 北京星河湾的“五把尺子” 英国皇室恭亲王迈克尔 造访星河湾 北京星河湾的“五把尺子” 4. 星河湾每一个员工，要有对得起自己职业生涯的业绩 北京星河湾的“五把尺子” 5. 星河湾在这个行业里要有长远的生命力和别人无法替代的核心竞争力 星河湾品牌的10年演绎 一个心情盛开的地方 2001年 星河湾，给业主打造的不仅是单一区域的豪宅产品而是通过完整社区营造为业主提供高端的生活与社交平台！ 物业管理引入五星级酒店独有的“金钥匙”服务体系 星河湾是第一个把金钥匙酒店服务引入住宅管理服务的房地产企业。业主通过享受“金钥匙”物业服务，体验完善的个性化、高品质服务与生活，享受作为星河湾业主特有的尊贵服务。 教育配套 星河湾在教育配套方面规划有小学、幼儿园，以“大社区、大教育”的理念，努力为业主孩子提供卓越教育，给孩子营造一个高尚的成长氛围。 会所 酒店 会所分为泛会所及四季会所。 泛会所散落于各组团的底层大堂，亲切宜人，举步可达； 四季会所为项目星级会所，包括会议、中西餐厅、康体娱乐中心等常规会所项目，为高知、高贵、高雅的品质精英，打造独特、优雅的体验空间。 是一座建筑面积达14000m2的高端会所，囊括酒店、俱乐部等多种功能。吃住有中餐厅和25个豪华包房、总统套房和豪华客房;会友有咖啡厅、大堂吧、红酒雪茄吧；运动有网球、羽毛球、乒乓球场和台球室、室内恒温游泳池、健身房；休闲有有阅览室和9洞高尔夫球场；赏景或晨练有绿树成荫、小桥流水的生态公园。为会员提供最佳的社交联谊环境和尽善尽美的个性化服务。 星河湾致力于打造以地中海古堡为蓝本、揉合古典与现代元素的顶级休闲商务酒店。 舍得：星河湾未建房先修路。不仅修自己的路，还修邻里的路、城市的路。 2 规划 居住区：位于项目西侧,分三期开发,形成相对独立的三大组团 酒店：位于东南角,既拥有河道景观，又临锦绣路具有较好的昭示性； 商业街：位于临街面，采取地上商业与地下商业、商业外街与商业内街相结合； 教育：位于地块东北角突出位置，距离居住和会所区域较远,有效规避学校可能对居住和会所带来的干扰和影响。 2.2 布局方式 布局：整体上采用行列式排布,组团以围合和半围合形式布局,住宅区域建筑密度12.9% 北京、上海和广州的纬度差异较大，导致北京的日光充足度和日照角度都大大小于广州。因此北京和上海星河湾的楼栋排列以行列为主，南北走向；而广州的楼栋排布更加的随意，无须过多考虑南北朝向的通透采光性。 2.3 建筑天际线 相邻两个单元楼皆采用不相同的高度，高低错落有致的建筑使得城市天际轮廓线最终表现为广阔的天际景观。避免了建筑规整、呆板。 2.4 路网系统 车行系统：车行道围绕组团而行,连接三个组团及商业街、会所,组团内部人车人流； 3 建筑 星河湾经过10年的发展、沉淀，其立面风格、用材、符号应用等方面已形成体系，在系列项目上有很强的延续性。 3.1.1 标志性建筑符号—八角亭 星河湾的每栋建筑上均会出现八角亭，既可达到对电梯井筒、水箱进行隐藏处理，与八角窗结合的作用，突出的尖顶还可增加项目识别度的效果。 3.1.2 标志性建筑符号—荷花浮雕 3.1.3 标志性建筑符号—八角窗 3.1.4 标志性建筑符号—钟楼 3.2 色系 3.3 材料应用 3.