粮食心建设项目可行性研究报告#40;正文#41;_ (NXPowerLite).doc

粮食物流中心建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 一、项目名称 1 二、项目法人及法人代表 1 三、编制依据 1 四、可研研究范围 1 五、可行性研究内容概要结论 2 第二章 项目建设背景及必要性 5 一、项目建设背景 5 二、项目建设的必要性 7 第三章 粮食物流市场需求分析及拟建规模 9 一、市场分析 9 二、建设内容与规模 13 第四章 建设条件和选址方案 14 一、项目建设条件 14 二、项目选址 17 第五章 项目建设方案 18 一、内容概要 18 二、项目建设方案 18 三、给排水工程 28 四、电气工程 31五、设备选型 36 第六章 环境及社会影响评价 37 一、项目周围环境现状 37 二、主要污染源 37 三、治理方案 38 四、绿化 41 五、环境影响评价 42 第七章 节能、节水 43 一、必要性 43 二、节能、节水原则 43 三、节能措施 43 四、节水措施 44 第八章 劳动安全、卫生及消防 45 一、劳动安全卫生 4 5 二、消防 46 第九章 企业组织与劳动定员 48 一、企业组织管理机构 48 二、劳动定员 48 三、人员培训 49 第十章 项目风险分析与防范 50 一、物流项目风险研究的必要性 50 二、物流项目风险识别 50 三、分阶段剖析物流项目风险特征 51 四、物流项目风险防范策略 53 第十一章 项目招标方案 56 一、基础设施建设项目招标范围及招标组织形式 56 二、投标、开标、评标和中标程序 56 三、评标委员会的人员组成和资质要求 57 第十二章 项目管理及实施计划 59 一、项目管理 59 二、项目实施计划 60 第十三章 投资估算与资金筹措 61 一、投资估算 61 二、资金筹措 63 第十四章 效益评价 64 一、基本数据 64 二、财务评价 65 三、评价结论 66 第十五章 结论与建议 67 第一章 总 论 一、项目名称 XXX粮食物流中心建设项目 二、项目法人及法人代表 项目法人：XXX粮食物流有限责任公司 法人代表：杨金华 三、编制依据 1、《全国粮食现代物流设施建设规划》； 2、《国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》(国发(2006)16号)； 3、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》(中发[2006]1号)； 4、《国务院关于进一步深化粮食流通体制改革的意见》(国发(2004)17号)； 5、《河南省全面建设小康社会规划纲要》； 6、项目单位提供的有关基础数据、资料等； 7、专业技术人员调查的有关资料、数据； 8、有关设计规范； 9、XXX粮食物流有限责任公司委托XXX工程咨询公司编制《XXX粮食物流中心建设项目可行性研究报告》的委托书。 四、可研研究范围 1、分析项目建设必要性、市场预测分析及拟建规模； 2、建设条件与项目选址； 3、项目设计方案； 4、项目实施进度安排； 5、项目组织及劳动定员； 6、项目投资估算和资金筹措； 7、经济、社会效益评价。 五、可行性研究内容概要结论 (一)内容概要 1．项目建设内容及规模 项目主要建设内容是粮食仓储及其配套设施建设。 项目总占地95亩，其中：建14栋粮仓建筑面积共25200平方米； 一幢综合服务办公楼，建筑面积1200平方米；建设铁路专用线0.42公里，铁路专用线罩棚工程3400平方米。 2．总投资及资金来源 本项目总投资11000万元，申请银行贷款4000万元，占总投资的36.36％；企业自筹7000万元，占总投资的63.64％。 3．建设条件和选址 该项目选址于XXX燕山路以西，漯阜铁路以南。该场址地势平坦，交通便利，为物流中心建设奠定了良好的基础。 4．建设进度 项目建设进度拟定为2年。 5．环境保护 项目污染源主要是生活污水和生活垃圾。生活污水经化粪池沉淀后再排入城市排水管网。符合国家排放要求。生活垃圾由环卫部门定期清理。 6．经济、社会效益 项目建成后，正常年营业收入为2512万元，年税后利润为529.84万元。适应市场发展需求，具有一定的经济效益。 加快建设XXX粮食物流中心，符合国家及河南省粮食物流发展规划，体现了贯彻落实科学发展观和推进粮食储备规模化、管理集约化、流通现代化的要求，对增强政府的宏观调控能力、确保国家粮食安全、衔接粮食产销区关系和构建河南河乃至全国的粮食现代物流体系有着重要的战略意义。同时还能带动建筑、运输、服务等相关产业的发展，增加就业机会，社会效益较显著。 (二)主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表1-1。 项目主要技术经济指标表 表1-1 序