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关于重庆市渝中区二手房置业现状的调查报告 前言： 面临实习，这个寒假，我投入到了二手房置业这个行业中，开始了我的实习生活。对于这个行业，我没有任何的涉足和了解，就这么贸然的，进入了这个行业，在这里面，我学习了很多，了解了很多，也收获了很多。经过在这里三个月的实习，我想就我自己的一些切身感受，来谈一谈自己对重庆二手房置业的现状和发展的浅薄认识。 正文： 一、我国整体状况分析： 2005年宏观调控政策影响开始显现，全国房地产业整体处于不景气区间进入2006年以来，在银行信贷、人民币预期大幅度升值等外部因素的支持下，房地产景气指数快速攀升，房地产业正在逐步转向景气二手房销售价格指数的变化也紧跟房地产景气指数，从2004年开始一路走高无论是新建房还是二手房的价格变化都在合理的区间内，有利于我国经济持续、健康的发展。政府不断出重拳调控楼市重庆市的二手房市场的迅速发展时期是从2003年下半年开始的，跟随着重庆楼市处于牛市的大环境而上扬。二手房交易，不排除有一部分是通过业主和买家直接成交的，但绝大部分二手房的交易是通过全市大大小小的各个二手房中介公司来进行。所以，二手房市场现状如何，可以从中介公司的规模、数量和经营现状来判断。近年来，二手房中介公司如雨后春笋般涌现出来甚至在市内的繁华地段，出现了二手房店面的“扎堆”效应。在一些主城区交易频繁的地段，二手房中介公司的数量远远超过了任何银行网点的分布。与此同时，外地大型品牌公司也抢重庆市场，天津顺弛、香港美联物业，以及台湾鼎盛纷纷在重庆注册。然而，二手房中介市场的寒冬很快来临政府不断出重拳调控楼据媒体报道，二手房成交量和前三个月的平均成交量相比下滑约三成。因此，从3月份开始，明显感觉到收入急剧下滑。