招标控制价要点.docVIP

目 录 1 有关工程量清单的基本概述 1 1.1 工程量清单计价相关原理 1 1.2 工程量清单计价和工程招投标之间的关系 1 1.3 工程量清单计价的优点 2 1.3.1 能够及时的反应市场行情 2 1.3.2 有利于规则的统一、形成良好的竞争 2 1.3.3 更为科学化 3 1.4 实行工程量清单计价的好处 3 1.5 工程量清单编制原则 4 1.5.1 客观公正、科学合理 4 1.5.2 保证用材用量的准确性 5 1.5.3 仔细复查 5 1.6 提高工程量清单准确性和完整性的方法 6 1.6.1 严格要求质量 6 1.6.2 造价企业提高意识 6 1.6.3 组织人员进行多方审查 6 2 国内外工程量清单计价的比较与区别分析 7 2.1 国内外清单的特点 7 2.2 国内外清单的区别 7 3 孤山安置小区C20号楼工程概况及计算 10 3.1 工程概况 10 3.2 钢筋部分的计算 10 3.2.1 新建工程 10 3.2.2 导入CAD文件并进行分割 13 3.2.3 识别楼层表 14 3.2.4 识别轴网 15 3.2.5 柱的识别与绘制 16 3.2.6 墙的定义与绘制 19 3.2.7 梁的定义与绘制 20 3.2.8 板的定义与绘制 21 3.2.9 门窗的定义与绘制 25 3.2.10 连梁的定义与绘制 26 3.2.11 独立基础的定义与绘制 26 3.2.12 单构件的输入 27 3.2.13 汇总计算 28 3.3 土建部分的计算 29 3.3.1 新建工程 29 3.3.2 导入钢筋工程 31 3.3.3 柱的做法 33 3.3.4 墙的做法 35 3.3.5 梁的做法 37 3.3.6 板的做法 39 3.3.7 建筑面积的定义与绘制 41 3.3.8 平整场地的定义与绘制 42 3.3.9 散水的定义与绘制 43 3.3.10 雨篷的定义与绘制 44 3.3.11 栏杆扶手的定义与绘制 46 3.3.12 楼梯的定义与绘制 47 3.3.13 汇总计算 48 3.4 工程量清单的制作 48 3.4.1 新建工程 48 3.4.2 土建部分的导入 51 3.4.3 工程量清单的整理 52 3.4.4 工程的添加 53 3.4.5 其他项目金额的添加 56 3.4.6 部分材料价格的修改 56 3.4.7 人材机汇总的修改 56 3.4.8 费用汇总 57 3.4.9 完成报表 57 参考文献 60 附录 61 英文原文 78 中文译文 86 致 谢 94 1 有关工程量清单的基本概述 1.1 工程量清单计价相关原理 投标人根据招标人发布的有关清单及相关资料，结合自身实际情况、技术能力、管理经验等对工程施工的进度、管理进行统筹策划安排，在合理安排后提出工程报价，并交送给招标人；招标人则根据投标人的报价，经过评标委员会的审核，最终确定中标人。 简单介绍一下计价的具体流程：依照政府相关法律法规的规定使用指定的计价规则，再结合建设单位提供的图纸和制定好的规则，先逐一计算出每个分部项目的工程量，然后结合具体市场行情、建材实际价格以及个人经验，计算出工程最终造价。这一过程如图1-1： 图1-1 具体流程示意图 1.2 工程量清单计价和工程招投标之间的关系 按照严格的定义来划分，工程量清单并不能被用于招投标工作中，因为清单仅仅作为一种计价的方法，而不具有招投标的任何意义。但是就我国现阶段招投标工作来看，清单在大多数情况下被看视作一种市场定价的模式，所以它才被大量应用于招投标中。因此，又被称作工程量清单招标。 1.3 工程量清单计价的优点 1.3.1 能够及时的反应市场行情 工程量清单的计算本身就参考了实际的行情，因此它能够反映出各类建材的实时价格，这有助于编制人对于市场行情的把握，能够有效合理的控制成本。由于我国改革开放的进程不断加深，各项政府相关法律法规不断放宽，我国的建筑行业不仅要面临国内竞争的不断加剧，同时还面临着国外建筑行业的猛烈冲击。在这种严峻的形势下，就要求我国的建筑企业强化竞争意识，扬长避短，一面发挥我国传统计价模式的长处，一面汲取西方发达国家在其计价方式中的精华，不断对我国的施工工艺、计价模式等方面进行改善，充分体现我国施工企业的优势及特点，这对提高企业的技术、能力和管理体系具有重要作用。因为只有那些施工质量有保障、施工效率高的企业，才能在竞争激烈的国际建筑行业里站稳脚跟，被市场接受和承认。 除此之外，在于其他计价方式的对比中可以看出，工程量清单计价在工程量计算的准确性和施工过程的合理性上具有较为明显的优势。编制清单的要求极为严格，不仅要符合招标人发布的相关文件、符合具体施工图纸，还要对计算出的数据的准确性和工程量清单的完整性有所要求，尽力做到数据准确、工程完整。这就要求从业人员不断