立足本土文脉迸发城市激情——苏堤春晓名苑营销策划案例.docVIP

立足本土文脉??　　迸发城市激情??　　　　演绎新生活方式——“苏堤春晓名苑”营销策划案例（节选）　　策划：上海天地行房地产营销有限公司第一章??关于天地行2003年7月2日，上海农口万盟房地产有限责任公司与上海天地行房地产营销有限公司在上海花园饭店举行了“苏堤春晓名苑”项目的营销代理签约仪式，至此，以“新上海精神·新国际生活”为营销理念的上海地标性景观豪宅，横空出世。略第二章??关于项目一、苏堤春晓名苑项目简介“苏堤春晓名苑”位于普陀区与静安区交界地带，北依苏州河，南贴长寿路（上海著名的商住一条街），东临叶家宅，西靠武宁路，与上海南京西路CBD在10元的出租车起步价范围内。周边有家乐福超市及多条公交线路，虽然属于普陀区，但也是市区住宅的上佳地段。紧邻苏州河是该案区位的最大价值所在。苏州河从景观价值而言，政府总投资200多亿元，10年时间进行大规模整治改造，目前一期阶段性治理已经大功告成，无论是水质，还是两岸景观，都得到较大改善，而两岸的楼盘价格更是足足翻了一番。从人文价值而言，苏州河见证了上海的洋场文明、工业文明和今日的人居文明，作为上海市唯一的一条历史河流，没有理由不成为这个城市最具人文底蕴的生活基址。因此该区位的住宅价值不可限量。该案体量在市中心楼盘比较而言，也非常难得。该案占地总面积78.29亩（约52200平方米），建筑面积21.1