深圳东部华侨城要点分析.ppt

东部华侨城试运行的5个月期间，接待海内外游客共计60多万人次，试业一周年内接待游客200多万人次。 2007年2月9日开始试运行 2007年2月9日以赠票方式开始试运行 试运行项目：茶溪谷、酒店部分客房以及茶溪谷附属景点茵特拉根小镇 、国际首创的大型多媒体交响音画《天禅》晚会和森林小火车 。 2007年2月18日至28日以半价方式继续试运行 加推试运行项目：大侠谷云海快线丛林缆车。 2007年2月28日闭园继续完善建设 93％的顾客表示满意，宣告试运行成功。 东部华侨城旅游及地产推出时间节点——试运行后陆续推出八大项目等 2007年7月28日 推出东部华侨城一期的八大项目 2007年12月20日 天麓一区开盘 2008年6月28日 天麓二区开盘 2008年5月28日 天麓七区开盘 2007年2月9日 东部华侨城试运行 2007年春节期间加推试运行项目 东部华侨城一期试营业推出八大项目、大侠谷瀑布及云中部落。 截至10月1日，共接待游客数量达1亿人次。 2007年7月28日推出的八大项目 1、休闲度假——茶溪谷 2、户外运动——云海谷 3、文化风情——主题生态小镇 4、《天禅》晚会与东部华侨城大剧院 5、度假体验——茵特拉根华侨城酒店 6、健康生活——茵特拉根矿泉SPA 7、动感、环保——云海快线 8、狂欢、陶醉——首届“国际山地歌会” 大侠谷瀑布被称为中国滨海第一瀑，宽300米，地形高差70米，水流落差42米高，蔚然壮观。 云中部落海拔480米，是总揽全局的最佳观景台。 东部华侨城一期在2008年推出八大之旅，丰富的旅游节目吸引了大量的人气，满足各个年龄层次来自各地的游客需求。 2008年推出的八大之旅 海菲德小镇 发现之旅 地心之旅 激流之旅 世纪大海啸 太空之旅 黑暗之旅 海洋广场 东部华侨城优美自然的生态环境、丰富多彩的节日活动、与新颖独特的旅游概念，吸引了八方游客，为后期的地产项目积累了大量的人气。 从2007年7月对外试业，07年接待游客超过80万人次，实现门票收入1亿元 1 2008年元旦小黄金周，接待游客4万人次。 2 2008年10月国庆黄金周，接待游客15万人次。 3 东部华侨城旅游及地产推出的时间节点——陆续推出住宅项目天麓。 2007年7月28日 推出东部华侨城一期的八大项目 2007年12月20日 天麓一区开盘 2008年6月28日 天麓二区开盘 2008年5月28日 天麓七区开盘 2007年2月9日 东部华侨城试运行 2007年春节期间加推试运行项目 作为天麓项目的首开区，天麓一区位于东部华侨城主入口处，处在最佳的位置，观景、望海，一览无遗。 天麓一区相关经济技术指标 占地面积82899.18m2 建筑面积8269.97 m2 容积率：≦0.1 建筑覆盖率：≦15％ 栋数：20栋山海大宅 户型面积：241-730m2 停车位：44个 开盘时间：2007年12月20日 其中5栋是世界殿堂级建筑大师、“白色派”建筑的代表人物理查德·迈耶设计在中国的开山之作。 天麓一区简介 东部华侨城?天麓一区充分利用山地地形，营造错落有致的视觉感受。 天麓一区建筑特点 充分利用自然的山地地形，营造建筑间错落有致的视觉感受 提供住户欣赏山海景观的最佳角度，使整个社区与自然景观达到天人合一的境界 保护山脊的设计理念保证了园区中自然葱郁的山脊线不被建筑物取代 以保护旅游区的生态环境为前提，最大化利用土地资源和旅游区内的无敌山海景观，营造环保概念的至尊豪宅区。 天麓一区 天麓一区营销：深圳首创直升机VIP专项服务，乘直升飞机看楼。 2月7日，东部华侨城的天麓项目推出“乘直升飞机看楼”活动，活动持续三天 用于接待的“春天号”直升飞机是有19座的超美洲豹AS332L机型，飞机营运时间是从14：00-17：30，每隔半小时起飞一架次。游客需购票乘坐；而看楼者则需提前预约，交付百万订金，方可获得免费乘坐直升飞机进入现场看楼机会。 据了解，活动开始当天，看楼客户多达十几批。 东部华侨城?天麓七区位于体育公园内，别墅与山体、湖景融合一体。 天麓七区相关经济技术指标 总用地面积：约139790.74m2?? 总建筑面积：约17600 m2??? 建筑容积率：≤0.13建筑覆盖率：15%绿地率：80%总户数：56户户型面积：188-1100 m2停车单位：80个 开盘时间：2008年5月28日 天麓七区简介 天麓七区位于云海谷体育公园内，依山傍水，绵延起伏的山峦、宁静的湖面、绿色的高尔夫球场构成了稀缺独特的优美自然风景。? 东部华侨城?天麓七区开盘当天销售率达70%，以双拼户型最受欢迎。 复合型资源无法复制，十分稀缺。既拥有山景