建筑工程经济与企业管理要点分析.ppt

* 14:11:53 1、工程质量验收依据的文件 返回 * 14:11:53 2、工程质量验收项目的划分 返回 * 14:11:53 3、建筑工程质量验收的基本规定 返回第九章 返回 * 14:11:53 第十章 建筑企业成本管理 第一节 概述 第二节 成本计划与成本控制 第三节 成本核算与成本分析 返回总目录 * 14:11:53 第一节 概述 一、成本的概念 二、成本的种类 三、成本管理的意义和原则 四、成本管理的任务和程序 返回 * 14:11:53 一、成本的概念 1、定义 2、性质 1）资本性 2）价值性 3）耗费性 4）盈利性 指该产品在施工过程中所发生的一切费用总和，是施工中所消耗的生产资料价值与劳动者或劳动价值两部分之和，是建筑产品价格的主要组成部分。包括：材料、机械使用、人工及管理人员工资及费用等。 3、投资、造价、成本的区别 返回 * 14:11:53 一、成本的概念 1、定义 2、性质 1）资本性 2）价值性 3）耗费性 4）盈利性 3、投资、造价、成本的区别 成本本身就是一种垫付资本，是资本的组成部分和存在形式。 成本是以货币作为计量尺度，同时与一定数量的使用价值相联系。 成本是施工中所消耗的生产资料。 成本是一种投入，不仅要求收回，还要考虑利润。 * 14:11:53 一、成本的概念 1、定义 2、性质 1）资本性 2）价值性 3）耗费性 4）盈利性 3、投资、造价、成本的区别 投资 造价 成本 直接费 间接费 利润 　 税金 　 利息及流动资金投资 　 　 * 14:11:53 二、成本的种类 1、按发生时间划分 2、按工程量关系划分 3、按计入方式划分 承包成本 计划成本 实际成本 固定成本 变动成本 混合成本 直接成本 间接成本 指建筑企业与建设单位在施工合同中所确定的工程造价减去利润之后的部分。是成本管理的基础。 * 14:11:53 二、成本的种类 1、按发生时间划分 2、按工程量关系划分 3、按计入方式划分 承包成本 计划成本 实际成本 固定成本 变动成本 混合成本 直接成本 间接成本 指建筑企业为确保预期利润，采取措施控制成本的计划值，也称目标成本。是成本控制的基础。 * 14:11:53 二、成本的种类 指建筑企业在施工过程中实际发生的费用总和。是建筑企业管理水平和经营效果的直接体现。 1、按发生时间划分 2、按工程量关系划分 3、按计入方式划分 承包成本 计划成本 实际成本 固定成本 变动成本 混合成本 直接成本 间接成本 * 14:11:53 指一定时期内不因工程量变化而增减的成本。如管理人员的工资、办公费、固定资产折旧费等 二、成本的种类 1、按发生时间划分 2、按工程量关系划分 3、按计入方式划分 承包成本 计划成本 实际成本 固定成本 变动成本 混合成本 直接成本 间接成本 * 14:11:53 3、控制图的绘制 抽取样本 计算中心线（CL）、上控制线（UCL）和下控制线（LCL） 绘图，把三条控制线画在图上 打点，在此后的生产过程中，每抽取样本后，把其特征值画在图上 观察、分析 返回 * 14:11:53 4、控制图的判断 1）稳定生产状态 连续25个点全部在上下控制线内 连续35个点在上下控制线外的不超过1个 连续100个点在上下控制线外的不超过2个 2）异常状态 链——点连续出现在中心线一侧，7个点以上为异常 偏离——连续11个点中有10个，连续14个点中有12个，连续17个点中有14个，连续20个点中有16个在中心线一侧时，称为偏离 周期——点的分布以时间间隔为周期变化 接近——连续11点出现在±σ区域，或连续3点中有2点、连续7点中有3点、连续10点中有4点出现在+2σ～+3σ区域或-3σ～-2σ区域 返回 * 14:11:53 三、频率直方图 2、直方图的观察分析 3、进行数据统计分析 1、频率直方图的作法 返回第五节 * 14:11:53 1、频率直方图的作法 收集数据并进行检验 找出组中极值和样本极值 确定组数和组间距 确定分组区间 统计频数 绘制图形 返回 * 14:11:53 2、直方图的观察分析 见P.309图9.5.5和图9.5.6 返回 * 14:11:53 3、进行数据统计分析 均值与标准差 不合格率 评价管理水平 评价工序能力 返回 * 14:11:53 ②超出公差上限的不合格率Pu 同理可得超出公差下显得不合格率PL 。 * 14:11:53 总不合格率P P=Pu+PL * 14:11:53 ③工序能力CP 返回 * 14:11:53 四、相关图法 2、相关图的观察 3、相关图的相关鉴定 1、相关图的作图方法和步骤 返回第五节 * 14:11:53 1、相关图（Scatter Diagram ） 相关图是表示两个变量之