01楼控方案10。30精要.docVIP

二、楼宇设备自控系统 智能办公大厦是当代高新技术的产物，是一个国家、一个地区、一个实体综合实力的象征。而楼宇自控系统是当前智能建筑的基本条件，一幢建筑的弱电工程应以楼宇自控系统为主线。可以说楼宇自控技术的设计和应用决定了智能建筑最根本的问题，它将关系到今后本建筑的综合活力及生命力，关系到大楼未来几十年的使用效果，关系到业主投资的回报。 石景山财政局培训中心综合楼楼宇自控系统方案将根据招标书要求及用户的需求，切实结合石景山财政局培训中心综合楼的特点，充分发挥我公司在楼宇自控系统设计和Delta ORCA楼控系统的技术优势，向石景山财政局培训中心综合楼甲方提供楼宇自控系统的综合解决方案。 我们根据石景山财政局培训中心综合楼甲方要求，设计系统总容量不少于650点，根据我们阅读图纸后按工程经验配置，选配了集成的网关，便于今后实现5A级集成管理平台，提供了甲方集成的网关接口。具体内容请参看设计点表。 需求分析 本项目名称为“石景山财政局培训中心综合楼”位于北京市石景山区。总建筑面积11500平方米（地上总建筑面积7400平方米。石景山财政局培训中心综合楼建筑群功能以培训、办公为主，辅以对外业务用房、餐厅、车库等配套服务用房，地下二层，地上八层。 （1）建筑物特点 运营耗能大 由于石景山财政局培训中心综合楼是高层结构，建筑面积大、公共场地多，石景山财政局培训中心综合楼的运营耗能大而且空调与照明等设备负荷变化也大，必须要对整个石景山财政局培训中心综合楼楼内的耗能设备进行严格监控。据统计在一个智能办公大厦的运营费用中，空调与照明系统的能量损耗约占整个能量损耗的50%以上。在本项目中由于石景山财政局培训中心综合楼内办公室、会议室、对外业务等人流移动大的公共场地多，其耗能多。所以要对石景山财政局培训中心综合楼内的空调及照明系统进行实时监控和节能管理，合理控制机组的开启台数与运行时间。 功能分区多 每个区域工作时间不同，对工作环境温度要求也各异，所以对于暖通空调、照明、机电设备的运行管理要求也就不同。 （2）机电设备特点 机电设备种类繁多、位置分散 设备种类包括冷水机组、冷却塔、各种水泵、送排风机、空调机组、新风机组、高低压配电设备、电梯等。这些机电设备位置分散、遍布整个楼内（地下2层至屋顶），这将给未来的管理带来诸多不便。 耗能设备占的比率大 （3）形象特点 石景山财政局培训中心综合楼工程，是财政改革的办公、会议、服务窗口，应突出其建筑物智能化与现代化形象，以利于提高建筑物的档次并有助于业主的节能省耗。 （4）环境特点： 石景山财政局培训中心综合楼做为“高档综合标志性大厦”应为客户提供现代化的服务，为各级领导、工作人员营造一个舒适、安全、温馨的环境；利于现代化、智能化经济的发展。 （5）BA系统结构复杂 石景山财政局培训中心综合楼总I/O容量650点，楼宇自控系统实际使用容量700多点左右，根据相关标准应按中等规模的BA系统定位。 BA系统的网络拓扑结构应满足此建筑结构的特点。为提高系统可靠性，将DDC和被控机组一对一进行配置。 石景山财政局培训中心综合楼DDC节点数目众多、现场总线距离长，为了保证网络结构的合理性及系统实时性，控制器与工作站间采用以太网结构以提高传输速率（10Mb）。 （6）BA产品选型的要点 为便于用户的维护应对BA系统所用各类现场设备如：传感器、控制器、阀门、执行机构采用同一品牌的产品。 为便于与第三方设备或系统集成，应选择采用开放性、国际标准（ISO16484-5）BACnet协议通讯的BA产品为宜。 考虑BA系统I/O的不确定性以及便于扩展等因素，应采用具备通用输入/输出功能的BA产品为宜。 （7）可靠性特点： 系统及设备的高可靠性是各弱电系统的特点之一。为了满足在标书中的要求，在本BA设计中我们拟采用ORCA系统；ORCA系统其全套楼宇自控产品、统一的生产管理体系及BL等各种人证制度保证了系统的配套性及可靠性，系统的总容量理论上没有限制。在系统设计中我们充分体现了分散控制、集中管理的特点，保证每个子系统都能独立控制使系统可靠性大为增加，同时在中央工作站上又能做到集中管理，使得整个系统的结构完善、性能可靠。该系统当中的各级别设备都可独立完成操作，即在同一时刻组成不同级别的集散系统（或不同级别的结构组织形式），使用接口非常亲切。 石景山财政局培训中心综合楼楼宇自控系统（BAS）的目标 节能与环保为先导的LEED标准 石景山财政局培训中心综合楼做为建筑行业的先导型大厦应率先全面实施绿色建筑（Green Building）的LEED (Leadership in Energy Enviromental Design)设计思想。 节能 对耗能大户如暖通空调、冷热源装置、照明等机电设备严格进行监控、以节约能源、降低运营成本。