如何判断家庭装修预算报价表是否合理.doc

如何判断家庭装修预算报价表是否合理 ????如何判断家庭装修预算报价表是否合理 ??? 判断方法一、看是否有详细的家庭装修预算报价体系 ??? 原先，装修公司预算报价方式大多采用综合报价方式，报价比较简单，也比较模糊。现在，一些正规的装修公司为了让业主更加详细了解他的预算报价中的材料、单价、品牌以及每种家具的用料，提出了一种“二级精算”的方式，让业主透明消费，放心消费。在看预算报价时不妨要求装饰公司提供更加详尽的二级精算预算报价。 ??? 判断方法二、看家庭装修预算报价表中的项目是否齐全 ??? 业主需认真检查，查看自己需要做的项目在预算报价表中是否都罗列出来（这些项目在施工时是肯定要做的，但是有些不正规的装修公司为了降低报价故意漏报或少报引诱业主签订合同，在装修施工中再增加造价，已达到超过当初的预算报价的目的）。 ??? 判断方法三、决定预算报价高低的几大因素 ??? 1.材料费。一般以市场价为主，但因各市场进货渠道和利润不同，价格也就有所不同。同一个品种也会因质量、品牌不同而价格不同。因此当你了解价格的同时，也应了解它的材质、品牌和质量； ??? 2.人工费。因工人的手艺和级别而有所差别。现在每个装修公司使用的施工人员，基本上都是来自全国各地的农民工，其施工水平和报酬也不一样。例如，掌握施工要领的“大工”与刚刚接触家庭装修的“小工”，其工费就相差很多。大致来说北京地区的水平大约在每工日40#12316;80元之间，不排除还有超过这个标准的； ??? 3.设计费。分人工设计和电脑设计，因此费用也就有所差别，设计人员的级别也影响着设计费用的高低； ??? 4.其他费用。其中包括利润、税费、管理费、办公费等； ??? 材料费和人工费又统称成本费，一般来讲比较好核算。最后一项“其他费用”核算比较灵活，各公司有一定差别。需要说明的是，用户自己找的熟人或民工，则没有最后一项费用。但是，自己要承担一定的风险。因此提醒用户的是，装修费用合理不合理，不能简单以价格作为衡量的标准，应该注重质量价格比。 ??? 判断方法四、确认价格方法 ??? 业主一般根据自家的生活习惯、经济能力对房屋的各部分提出不同的装修要求，业内人士对此是有划分的，区别主要在于用料和工艺。大致来说，造价在每平米500元以下的为低档装修，每平米500—1000元的为中档装修，每平米1000—1500元的为中高档装修，每平米1500—2000元的为高档装修，每平米2000元以上为超高档装修。现在装修公司最常以经济型、普通型、豪华型分类。 ????家庭装修预算报价表中常见的陷阱主要有： ??? 陷阱一、拉低某个单项的价格 ??? 比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。 ??? 化解办法：看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么你就得审查其他项目的价格了。 ??? 陷阱二、遗漏某些硬装修的主材 ??? 装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。 ??? 化解办法：先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。 ??? 陷阱三、模糊所选主材的品质、级别、规格 ??? 这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，表明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。 ??? 化解办法：要求装修公司明确地将所用材料的品质、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来，以供日后安装、使用时参考。 ??? 陷阱四、偷换材料计量单位 ??? 业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜，貌似很合理的样子，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就给后来的装修者留足了钻空子的机会。 ??? 化解办法：在很多项目上还是建议按照实际面积来算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。 ??? 陷阱五、施工工艺含糊不清 ??? 光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病，总觉得一个数字差错会造成损失，而文字说明肯定没法做手脚，事实并非如此。很多施工项目只要漏过一道工序，就可能造成麻烦。 ??? 化解办法：多学一点装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，定期去装修新房了解进程，这样有一定的防范作用。最好是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。 ???