概率实践_天津光耀城三期大盘别墅项目传播策略思考_60p_2012年_广告策划方案f！.pptVIP

做到很容易，做好却很难？ 满上！ 如果仅仅是为了满足居住需求，那么一般的别墅就可以了， 但如果要求更高，那么，请致电我们…… 不止有前庭后院、南派园林、60平方公里团泊湖、湿地， 还有高尔夫、温泉酒店、生态公园、 光合谷、奥特莱斯等千亿市政配套，以及更多…… 高端度假集群里，圆满生活大境， 127-243㎡带双花园的南派小墅，来来来，满上！ 惬意浓度过高，容易产生醉话？ 满上！ 与复杂的城市保持恰当的距离？正好。 60平方公里团泊湖、2013东亚运主会场， 高尔夫、温泉酒店、4500亩光合谷、奥特莱斯， 更有3万平米南派园林…… 团泊湖最受欢迎也最惬意的南派别墅， 适合说真话、说情话、说笑话，以及说醉话。 高端度假集群里，圆满生活大境， 127-243㎡带双花园的南派小墅，来来来，满上！ 平生不爱妥协？ 满上！ 这个世界上，有太多东西想逼着对生活有要求的您妥协， 烦恼之余，不如，来这里看看？ 不止有前庭后院、南派园林、60平方公里团泊湖、湿地， 还有高尔夫、温泉酒店、生态公园、 光合谷、奥特莱斯等千亿市政配套，以及更多…… 高端度假集群里，圆满生活大境， 127-243㎡带双花园的南派小墅，来来来，满上！ 大美，团泊（强调未来的城市远景） 不二，之选（强调别墅区域选择及比较） 适，不宜迟（配合成熟之选） 看法总结： 1，选择区域的竞争是13年的重点； 2，转化团泊，强调高端配套群； 3，拉团泊大旗OR制造独特偏好？ 4，区域内传播，利用客户基数最多，强调团泊地位。 拉团泊大旗 OR 制造偏好 拉团泊大旗 OR 制造偏好 策略步骤： 1，你不认识天津！（高端度假集群） 2，你从未见过的别墅！ 3，区域内的老大标杆树立 名字： 与团泊直接相关人群晋升愿望家庭居住感受项目大盘的分量感 光耀城 · 团泊大第 3 策略三步走：1，你不认识天津！（高端度假集群）2，你从未见过的别墅！3，区域内的老大标杆树立 你不认识天津！ 一倾斜，图片即发生变化的材料 我敢打赌 你根本不熟悉天津 策略三步走：1，你不认识天津！（高端度假集群）2，你从未见过的别墅！3，区域内的老大标杆树立 你没见过，这样的别墅 你从没见过的别墅！ 策略三步走：1，你不认识天津！（高端度假集群）2，你从未见过的别墅！3，区域内的老大标杆树立 拉团泊大旗 OR 制造偏好 团泊城市建设更好了 高端配套陆续完善了 城更熟了 我们，不就是在不断追求中么？追求一个阶段的圆满！ 到了三期，把一切满上 光耀城 · 满上 3 高端度假群里的圆满至境 策略：1，线上只建立偏好2，线下强调区域变化及产品信息 人生不圆满，十之八九？ 满上！ 您瞧，大部分人都没能走到您现在的位置， 更别提享受这样的生活—— 湖区里的南派别墅，不止有60平方公里团泊湖、 2013东亚运主会场，高尔夫、温泉酒店、 4500亩光合谷生态公园等高端配套， 更有3万平米南派园林，还送很大的前庭和后院…… 高端度假集群里，圆满生活大境，127-243㎡带双花园的南派小墅，来来来，满上！ 巅峰也有高低之分？ 满上！ 站在自己的巅峰，去俯瞰别人的巅峰，不是很惬意么？ 湖区里的南派别墅，不止有60平方公里团泊湖、 2013东亚运主会场，高尔夫、温泉酒店、 4500亩光合谷生态公园等高端配套， 更有3万平米南派园林，还送很大的前庭和后院…… 高端度假集群里，圆满生活大境， 127-243㎡带双花园的南派小墅，来来来，满上！ 不做聪明人，只做明白人？ 满上！ 有些人喜欢不懂装懂，有些人喜欢难得糊涂…… 在名利场里听一天的闲言碎语， 哪里比得上在高尔夫球场上挥一天的杆。 何况还有60平方公里团泊湖、2013东亚运主会场， 温泉酒店、4500亩光合谷、奥特莱斯， 更有3万平米南派园林， 以及很大很大的前庭和后院，是送的。 高端度假集群里，圆满生活大境， 127-243㎡带双花园的南派小墅，来来来，满上！ 天津光耀城三期 传播策略思考 概率实践一团队 2012.10.24 江湖地位?成熟大盘的气势?独特偏好?团泊老大? 团泊变了配套多了大盘熟了三期小了 问题：是三期形象？还是光耀城大盘形象？甚至团泊形象？ 太熟悉，可能不知变化 一次归零的思考 首置别墅的人 做生意、公务员、教师或高管； 从投资到养老度假、不定期居住、甚至长住； 买别墅，进了级，是一个圈子； 有想扎堆的，有不想让别人知道的； 来了，就不想走了； 喜欢这里的生态环境； 区域不了解，但讲解后都很认可； 去了趟光合谷，客户都觉得很好； 知道你们卖得最好； …… 大环境/价格/距离/配套/自住 本质——去哪儿？买什么？ 去团泊，还是津南，或东丽北青有区别么？ 基于优良