莱州市金城镇文化站综合楼质量评估报告摘要.docVIP

房屋建筑工程质量保修书 发包人（全称）：莱州市金城镇人民政府 承包人（全称）莱州鲁兴建设有限公司华昱分公司 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对莱州市金城镇文化站综合楼签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道和装修工程。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间和外墙面的防渗漏为5年； 3、装修工程为2年 4、电气管线、给排水管道为2年； 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人维修。 2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发 包 人 （公章）： 承 包 人 （公章）： 法定代表人 （签字）： 法定代表人 （签字）： 年 月 日 年 月 日 竣 工 报 告 工程名称：莱州市金城镇文化站综合楼 建设单位：莱州市金城镇村镇建设服务站 设计单位：莱州市村镇规划建筑设计所 监理单位：莱州市全盛建设项目管理有限公司 施工单位：莱州鲁兴建设有限公司 项目经理：任俊 项目技术负责人：王俊山 竣工报告 工程概况： 本工程为莱州市金城镇文化站综合楼，框架结构，工程位于莱州市金城镇，四层，建筑面积2847㎡，独立柱基础：垫层混凝土强度设计为C15,一层柱（+3.55米）以下采用C30砼，其余梁板柱均采用C25砼，墙体采用蒸压加气混凝土砌块、M5.0混合砂浆砌筑。平屋面采用SBS改性沥青防水卷材铺贴，⑧-轴间为钢结构复合金属板屋面，内墙为混合砂浆抹面，外墙为聚苯板保温薄抹灰刷外墙防水涂料。楼梯为大理石饰面，其余楼地面均为地板砖饰面。铝合金推拉窗。该工程抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。建设地点为莱州市金城镇南。 本工程建设单位为莱州市金城镇村镇建设服务站，监理单位为莱州市全盛建设项目管理有限公司，施工单位为莱州鲁兴建设有限公司。 二、工程质量情况： 本工程经监理、建设、施工、设计、勘察单位共同验收达到设计要求。 地基与基础工程：回填土分层夯实，现场取样检测符合设计及施工规范规定。原材料检测合格，钢筋规格数量符合设计要求，混凝土、砂浆强度试件留置符合规定，现场检验合格。 主体工程：原材料经检测合格后用于工程上，钢筋工程规格型号数量符合设计要求和规范规定。混凝土振捣密实，表面平整。砂浆、混凝土试件强度达到设计要求，留置组数符合规范规定。砌体砌筑墙面平整、灰缝饱满、粘灰面积良好。钢结构主要材料、构配件均有合格证及检测报告，零部件加工、钢构件焊接、组装均有施工检查、检测记录，符合设计和规范要求。隐蔽及施工检查记录齐全，主体结构工程现场检查合格。 装饰装修工程：各种原材料经检测合格，隐蔽及施工检查记录齐全，工程质量符合规范规定，达到合格标准。 屋面及卫生间防水工程：用于工程上的材料均有合格证、检测报告及准用证。隐蔽及施工检查记录齐全。施工完毕后经蓄水试验无渗漏现象，工程质量符合规范规定，达到合格标准。 给排水、电气安装工程：材料有合格证、及（试）检验报告并经检验合格，各项水、气压试验，接地、绝缘电阻测试，通电试运行等施工记录齐全，符合施工质量验收规范的要求，达到合格标准。 单位工程分部质量评定表： 序号 分部名称 检验批数 合格检验批数 检验合格率 1 地基与基础 31 31 100% 2 主体工程 109 109 100% 3 装饰工程 53 53 100% 4 屋面工程 11 11 100% 5 给排水安装工程 26 26 100% 6 电气安装工程 40 40 100% 分部合计：共六部分，其中合格六部分，合格率100% 三、观感评定：观感质量检验综合评定为“好”。