惠州上半房地产市场报()解析.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 东平成交明细 东平6月份住宅成交，天烽天鹅湾、新世界曦岸、海燕绿岛商城排名前三。 数据来源：中原数据监测系统 项目 成交套数 成交面积 天烽天鹅湾 57 5513.31 新世界曦岸 28 2873.18 海燕绿岛商城 10 808.6 三朵向日葵 7 753.57 光耀翡翠湾 6 1276.4 东方威尼斯 5 689.87 紫晖苑 紫晖阁 1 110.87 水口成交 水口6月份住宅成交298套，环比增加94.7%，同比增加64.6%。 水口6月份住宅成交3.37万平米，环比增加51.8%，同比增加47.8%。 水口住宅套数供求情况 （单位：套） 水口住宅面积供求情况 （单位：平方米） 数据来源：中原数据监测系统 水口成交结构 水口6月份住宅成交以60-90平米的产品为主，二房、三房成交活跃。 数据来源：中原数据监测系统 户型 60平米以下 60-90平米 90-120平米 120-144平米 144-180平米 180平米以上 总计 一房 2 1 　 　 　 　 3 二房 　 97 20 31 　 　 148 三房 　 9 61 50 1 　 121 四房 　 　 　 6 1 8 15 五房 　 　 　 　 3 1 4 复式 　 　 　 　 　 1 1 别墅 　 　 　 　 　 5 5 其他 　 　 　 　 　 1 1 总计 2 107 81 87 5 16 298 水口新增供求比 水口6月份新增住宅供应349套，套数新增供求比为1.17。 水口6月份新增住宅供应5.8万平米，面积新增供求比为1.72。 水口住宅套数供求情况 （单位：套） 水口住宅面积供求情况 （单位：平方米） 数据来源：中原数据监测系统 水口存量 截止2011年06月30日，水口住宅套数存量2299套，存量面积42.93万平米，本月住宅套数存量消化率为0.086。 水口住宅存量 (单位：套) 数据来源：中原数据监测系统 水口存量结构 截止6月30日，水口住宅存量以180平米大户型产品为主，二房、三房、别墅产品占比较大。 数据来源：中原数据监测系统 户型 60平米以下 60-90平米 90-120平米 120-144平米 144-180平米 180平米以上 总计 一房 3 81 　 1 　 　 85 二房 　 101 132 487 　 　 720 三房 　 27 276 157 162 62 684 四房 　 　 　 31 12 174 217 五房 　 　 　 　 11 75 86 复式 　 　 　 　 9 33 42 别墅 　 　 　 　 　 392 392 其他 　 　 　 　 　 73 73 总计　 3 209 408 676 194 809 2299 水口成交明细 水口6月份住宅成交，荷兰公馆、龙日花园、江南御都排名前三。 数据来源：中原数据监测系统 项目 成交套数 成交面积 项目 成交套数 成交面积 荷兰公馆 105 9416.4 翠湖雅苑 6 1127.5 龙日花苑 43 4270.44 富达苑 5 406.23 江南御都 38 4030.42 国兆蜜园 5 570.43 合生上观国际 36 4997.13 合生国际新城 4 896.97 珠光御景湾 27 3272.89 世纪东方城 3 698.02 合生高尔夫庄园 25 3847.58 瑜进嘉园 1 150.01 惠城区别墅供应 惠城区6月份新增别墅供应74套，环比减少57.7%，同比增加184.6%。 惠城区6月份新增别墅供应2.39万平米，环比减少44.1%，同比增加310.3%。 惠城区别墅月度成交情况 （单位：套） 惠城区别墅月度成交情况 （单位：平方米） 数据来源：中原数据监测系统 惠城区别墅成交 惠城区6月份别墅成交81套，环比减少11%，同比增加118.9%。 惠城区6月份别墅成交1.97万平米，环比减少7%，同比增加114.1%。 惠城区别墅月度成交情况 （单位：套） 惠城区别墅月度成交情况 （单位：平方米） 数据来源：中原数据监测系统 惠城区别墅成交明细 惠城区6月份别墅成交，中信凯旋城、城市山谷、珑湖湾、雅居乐白鹭湖排名前三。 数据来源：中原数据监测系统 项目 成交套数 成交面积 项目 成交套数 成交面积 中信凯旋城 16 3733.32 荷兰小城 2 413.69 城市山谷 12 2470.24 光耀翡翠湾 1 249.59 珑湖湾 12 2778.96 合生国际新城 1 223.98 雅居乐白鹭湖 12 2844.09 金宝山庄 1 305.23 奥林匹克花园 10 2597.58 润园 1 3