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义乌市北苑创业园物业管理服务采购 招 标 文 件 采购编号：ZJKP2008YW083G 义乌市北苑投资有限公司 浙江开平企业管理咨询有限公司 二○○八年七月 目 录 招标公告 投标人须知 开标评标须知 委托管理服务范围及要求 商务要求 附件—投标文件格式 物业管理服务采购合同（样本） 招 标 公 告 日期：2008年8月19日 采购编号：ZJKP2008YW083G 浙江开平企业管理咨询有限公司受义乌市北苑投资有限公司的委托，对义乌市北苑创业园的物业管理服务项目进行公开招标采购，欢迎国内有相应能力的物业管理企业参加投标。 1、采购人：义乌市北苑投资有限公司 联系人：刘爱虎、鲍建锋 电话：057985116638 招标文件询疑人：陈先生 电话：057912招标：物业管理及相关服务。服务《义乌市政府采购供应商身份识别卡》的办理方法请点击义乌市政府采购网重要文件栏“申领〈义乌市政府采购供应商身份识别卡〉须知”，或咨询义乌市招投标监督管理办公室业务科二（电话0579。 、《义乌市政府采购供应商身份识别卡》办理地点：义乌市江滨北路281号建设大楼4楼义乌市招投标监督管理办公室业务科二。 、递交投标文件截止及开标时间：200年9:30。 1、投标文件的递交地点：义乌市365便民服务中心大楼3楼开标室（江滨北路279号）。 1、开标地点：义乌市365便民服务中心3楼开标室。 1、评标方法：最低评标价法。 1、 采购代理机构：浙江开平企业管理咨询有限公司 详细地址：义乌市丹溪路180号6楼（丹溪路与江滨西路交叉口） 邮编：322000 Email： zjkpemc@Y 联系人： 电话：0579直线）85321863（总机） 传真：0579采购代理机构系指组织本次招标的浙江开平企业管理咨询有限公司。招标方系指、浙江开平企业管理咨询有限公司。从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得业资格证书并隐蔽工程图纸等详细资料物业管理质量目标物业管理管理的物业范围及构成细目从事物业管理人员应当按照国家有关规定，取得业资格证书物业服务费用物业服务支出包括以下部分： 管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化维护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业管理企业其它费用物业物业8.1投标保证金为投标文件的组成部分之一，未按规定提交投标保证金的投标将被拒绝。 8.2投标保证金用于保护本次招标采购免受因投标人的行为而引起的风险。 8.3投标人须向采购代理机构提交足额投标保证金人民币万元整。 8.4投标保证金交纳地点：义乌市365便民服务中心3楼开标室。 8.5投标保证金应以银行汇票、电汇、本票或现金等形式在开标前提交。请在汇款用途栏内注明“投标保证金”字样。 采购代理机构帐户名称：浙江开平企业管理咨询有限公司 帐 号：33001676248059000088 开户银行：义乌市建行乐园分理处 8.6未中标的投标人的投标保证金，将在中标通知书发出后三日内退还（不计息）。 8.7中标人的投标保证金，在合同签订后凭采购人通知三日内退还（不计息）。 8.8下列任何情况发生时，投标保证金将被没收： （1）投标人在投标有效期内撤回投标； （2）中标人在规定期限内拒绝与采购人签订合同。9.1投标文件从开标之日起，有效期为0天。投标有效期不足的投标将视为非响应性投标而予以拒绝。 9.2特殊情况下，在原投标有效期截止之前，采购人和采购代理机构可要求投标人同意延长有效期，这种要求与答复均应以书面形式提交。投标人可拒绝这种要求，其投标保证金将不被没收。接受延长投标有效期的投标人将不会被要求和允许修正其投标，而只会被要求相应地延长其投标保证金的有效期。在这种情况下，本须知中有关投标保证金的退还和没收的规定将在延长了的有效期内继续有效。 10、投标文件的签署 10.1投标人应准备投标文件一份正本和四份副本，每套投标文件封面左上角须清楚地标明“正本”或“副本”，若正本与副本不符，以正本为准。 10.2投标文件须打印或用不褪色墨水书写，在规定的签章处无论正本或副本都必须按规定签字或盖章。 10.3任何行间插字、涂改和增删，必须在相应部位由法定代表人或经正式授权的代表的签字或盖章。 四、投标文件的递交 1、投标文件的密封和标记 1.1投标人应将投标文件正本和副本分别用非透明纸质档案袋密封，并在每只密封袋上标